【大阪市平野区】「モルタルが落ちそうで不安…」ベランダ腰壁の調査・コーキング補修をご提案
更新日：2026年11月6日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
大阪市平野区の住宅にて、ベランダの腰壁モルタルに大きな亀裂が入っているとのご相談をいただき、現地調査を行いました。
お客様はあと5年程度住めるように部分的な補修を希望されていたため、建物の状態に合わせた補修方法をご提案しました。
今回は、ベランダの劣化状況と補修のご提案内容についてご紹介します。
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| 地域 | 大阪市平野区 |
| 建物詳細 | 木造2階建て住宅 |
| 築年数 | 約45年 |
| ご相談内容 | ベランダの腰壁に大きな亀裂が入り、モルタルが落下しないか心配。点検・修理をしてほしい。 |
亀裂部分からは内部の下地木材が見えており、モルタルの剥離も進んでいました。
この状態では、剥がれたモルタルがいずれ落下する危険性があります。
また、露出した下地木材にも雨水が直接触れやすくなっています。
手すりは錆びが著しく、腐食が進んだ部分は崩れていました。
本来の強度が大きく低下しており、寄りかかったり体重をかけたりすると、破損や脱落につながる危険な状態です。
手すりとしての安全性にも問題があるため、モルタルの亀裂とともに注意が必要な箇所でした。
手すりの根元や笠木周辺には隙間ができており、錆びた手すり部分から雨水が内部へ入り込んでいたと考えられます。
手すりが笠木に直接埋め込まれている構造の場合、根元の防水処理が不十分になったり経年劣化で隙間ができたりすると、内部へ雨水が入り込む原因になります。
この部分には目地が設けられていますが、充填されているコーキング材が経年劣化していました。
コーキングが傷んで隙間ができるとそこから雨水が入り込み、腰壁内部の木材や周辺の部材を傷める原因になります。
手すりの腐食に加えて、笠木周辺や目地にも雨水の浸入につながる傷みが見られました。
コーキングが傷んで隙間ができるとそこから雨水が入り込み、腰壁内部の木材や周辺の部材を傷める原因になります。
手すりの腐食に加えて、笠木周辺や目地にも雨水の浸入につながる傷みが見られました。
ベランダの腰壁に亀裂が入っていたり、手すりの錆びが進んでいたりする場合は、表面だけでなく内部の下地や笠木周辺も点検する必要があります。
当店では現地調査・お見積もりを無料で承っています。
「大規模な改修は考えていない」「あと数年使えるように補修したい」といったご相談にも、現状とご希望に合わせた工事をご提案します。ベランダの劣化が気になっている方は、お気軽にご相談ください。
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