皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。

今回は、下野市の事務所様で行いました折板屋根のボルトキャップ取付け工事の模様をご紹介いたします。

オーナー様のご友人の会社が同じく折板屋根を使用していて、留め具であるボルトが錆びた部分から雨漏りが発生したという話をお聞きになったそうです。
「うちの事務所の屋根は大丈夫かなあ」と不安に感じられ、当店にお問い合わせをいただきました<(_ _)>

調査を行ったところ、ボルト頭部にサビが出始めているのが判明しましたが、早めの対策で状態を保てる良いタイミングでした(*^ーﾟ)b

下野市の築8年の折半屋根

はじめに無料調査の様子を簡単におさらいしましょう。

折板屋根（せっぱんやね）とは、波形や山形に折り曲げた金属板を使った屋根です。
倉庫や事務所、駐輪場などに多く使われており、軽量で強度があり施工も早いのが特徴です。

こちらの折板屋根は、下地のタイトフレームから出たボルトに上からナットで固定する「ボルト固定式」タイプ。
このボルト固定式の折板屋根、実はボルト錆びから雨漏りするケースがとっても多いのです(·_·;

通常ボルトにはサビの発生を防ぐ為のキャップを被せ、ボルトが錆びない対策が施されています。
しかしこちらの現場ではボルトキャップはなく、その所為か築8年と比較的新しい屋根にも関わらずサビが発生し始めていましたΣ(ﾟдﾟ；)

ボルトは錆びが酷くなると金属が膨張・腐食し、元々小さかったボルト穴が徐々に広がったり変形したりすることがあります。
そこから屋根内部へ雨水が浸み込み、雨漏りの原因になるのです。

劣化が進むと固定力も低減しますし、サビて痩せたボルトは抜けやすい状態にもなります。
サビ汁が流れて折板屋根をもサビさせてしまう「もらいサビ」に繋がることも・・・(＞＜)

ですがまだ8年目ですので、今しっかりメンテナンスしておけば大丈夫！　間に合いますよ～！(((o(*ﾟ∀ﾟ*)o)))

ボルトのサビ落とし

まずはサビが出ているボルト部分を電動ワイヤーブラシで研磨し、錆びを落としていきます。

この下処理をしないとキャップ内部で再びサビが進行してしまう可能性があるため、職人が1本1本丁寧に作業します。
ブラシで磨くことで、コーキング剤の密着性が高まるメリットもあります(*^_^*)

電動ブラシでサビを大まかに除去し、 細かい部分は手作業でブラシがけ。
サビ痕には「錆変換剤」を塗布し、再発防止します。

手間のかかる作業ですが、この工程をしっかり行うことで仕上がりの精度と耐久性が格段にアップします(｀･ω･´)

ボルトキャップ取り付け

今回使用するのは、屋外用の高耐候ボルトキャップ（8㎜）。

こちらの折板屋根のボルト径8mmに合わせて、8mm対応のボルトキャップをご用意しました。
雨や紫外線にも強く、長期間劣化しにくい素材で作られているので、ボルトの保護には最適です。

キャップの色味も屋根色に馴染むグレーで、見た目の仕上がりにも配慮されています。
こうした細かな気配りも、お客様に安心と満足をお届けするために欠かせないポイントです(o^^o)♪

キャップの内側には、あらかじめ防水用のコーキング（シーリング）を注入します。
これにより水の侵入をシャットアウト！　防錆効果がさらに高まります(*^ーﾟ)b

この工程も手作業で、1箇所ごとに適量を充填しながら進めていきます。
夏場冬場の気温変化にも耐えられるよう、使用するコーキング材も高耐久性のものを選んでいます。

ソフトハンマー（打撃面がプラスチック(PVC)製のハンマー）で優しく叩いてキャップを圧着します。

叩きすぎると屋根材を傷めてしまう恐れがあるため、力加減を調整しながら丁寧に施工していきます。

施工前後を比べると、屋根全体の印象がとても整い、清潔感ある美しい仕上がりとなりましたヽ(*´∀｀)ノ

因みに、キャップ取り付けを行ったのは実に540箇所！
熟練の職人さん一人の作業でおよそ4時間ほどかかりました(;^_^A

サビを落とし、目立ちにくいグレーのボルトキャップを取付けた折板屋根は統一感ある外観になり、オーナー様は綺麗になったととてもお喜びでした！
スタッフとしても嬉しい限りです(o^^o)♪

今回はボルトキャップ施工のみ請け負いましたが、メンテナンスの際には屋根塗装も併用すると尚ベストです。
年数の経過とともに屋根の塗膜も劣化していくため、セットで行うことで防錆効果をさらに高めることができます。

オーナー様には 「雨漏りする前に相談して良かった。次のメンテナンスは屋根塗装と一緒にお願いしますね！」と嬉しいお言葉をいただけましたΣd(≧∀≦*)
このたびは街の屋根やさん栃木小山店をご用命くださり、ありがとうございました₍₍ (ᴗ̤ .̮ ᴗ̤ )₎₎ෆ♡♪

まとめ

金属製の折板屋根は丈夫で長持ちではありますが、サビを放置していると腐食による劣化で雨漏りへと繋がってしまいます。
特に今回のようなボルト部分はサビやすく、早めの対処がカギです。

街の屋根やさん栃木小山店では、金属屋根やボルトの状態チェック、無料点検を随時承っております。

個人宅のお施主様から建物のオーナー様・法人様まで、気になることがあればぜひ一度プロの目で点検してみることをおすすめいたします。
定期的なメンテナンスは結果的にトータルコストの削減にもつながりますよ！

ぜひお気軽にお問い合わせくださいね～( ´ ▽ ` )ﾉ

調査・商談担当　/　工務担当職長

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