🔍 調査で確認された雨漏りの原因

• バルコニー防水層の劣化を複数確認

• 室内天井には大きな雨染みが広がり、天井クロスが浮いている状態

防水層の寿命は10〜15年と言われていますが、築40年ということもあり、
過去にメンテナンス歴がなく、完全に防水機能が失われていました。

バルコニー ウレタン防水

今回はウレタン塗膜防水を採用。
柔軟性があり、複雑な形状や小さなひび割れにも対応できる工法です。

①下地処理・清掃/プライマー塗布

まずは、バルコニー全体を清掃し、浮いている旧防水層を除去。

②ウレタン防水塗布1層目

③ジョイントシーリング

④ウレタン防水塗布2層目

ウレタン防水材を2回塗布し、均一な厚みで塗り重ね。

⑤トップコート仕上げ

✅ まとめ：築年数が経った住宅のバルコニー防水は注意が必要！

築40年ということもあり、バルコニーの防水層はかなり劣化していました。
バルコニーは普段気づきにくい場所ですが、放置すると室内への雨漏りや躯体の腐食に直結するため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。

街の屋根やさん福岡西店では、住宅の状態やご予算に合わせた防水工事をご提案。
雨漏りを見つけたら、お早めの対応をおすすめします。

📞 点検・お見積りは無料です！
お気軽にご相談ください。