図面上で天井裏換気口がある所を確認すると、断熱材で換気口が塞がれていました。
天井裏換気口は暑い空気や結露を排出するのに非常に重要なのですが、これでは換気口が機能しません。

木材にもカビが生えていたり、結露の水分で金具も腐食して折れそうになっています。
ここまで行くと快適性の問題だけではなく、建物の強度や耐久性にも悪影響を及ぼしてしまいます。
天井裏は換気が悪くなりやすく、結露も起きやすい為、換気は必須です。

M様に天井裏の状況をお伝えし、断熱材を切って通気できるようにしておきました。
これで換気口は機能するようになりました。
しかし、天井裏の換気口はこちらの2箇所しかなく、これだけで天井裏全体の換気を行うのは不十分な為、天井裏に換気扇を追加で取り付けるようにご提案しました。

M様から、「夏場3階はかなり暑くなるんです」とご相談いただきました。
そこで、3階の廊下天井にも天井換気扇を取り付けて、暑い空気を天井裏に逃がせるようにご提案しました。

追加する換気扇の排気口を確認する際に、外壁サイディングの目地シーリング劣化も見つけました。
シーリング劣化部から雨漏りする原因になる為、こちらも一緒に打ち替えを行うようにご提案させていただきました。

外壁に穴を開けた部分に屋外丸型フードを取り付けました。
こちらは排気口から雨水の侵入を防ぐ為のものです。
屋外丸型フードの周辺には僅かに隙間がある為、シーリングを打って隙間を埋める必要があります。
マスキングテープで養生し、シーリングの密着性や耐久性を向上させる為のシーリングプライマーを塗布しておきました。

パイプファンには配線など電気工事も必要だった為、電気工事士が作業を行いました。
配線は室内側には出ないように屋根裏で繋ぎました。
パイプファンは2箇所に取り付けた為、効率的に屋根裏換気ができるようになりました。

開口部にビス留めで換気扇を取り付けました。
こちらの換気扇はON-OFFをひもを引っ張って行う「引きひもタイプ」の商品です。
換気だけでなく排熱も行う為、夏場の3階の暑さが軽減できると思います。

天井裏側にも吸気をする為のファンを取り付け、電気工事士が電源・配線工事も行いました。

目地底面に「ボンドブレーカー」を貼ります。
ボンドブレーカーとは、目地シーリングの三面接着を防いで二面接着を行うための役割があります。
ボンドブレーカーを貼る事でシーリングの伸縮や建物の揺れにも追従でき、シーリングの割れや剥がれが起きにくくなります。

シーリングを打つ箇所にシールプライマーを塗布します。
シールプライマーにはシーリング打設箇所の下地を整え、シーリングの密着を向上させる効果があります。
目地に残った細かいホコリを固め、シーリングが剥がれにくくなる効果もあり、シーリングの持ちも良くなります。

プライマーが乾燥したら、新しいシーリングを打ちます。
今回使用したシーリングは「変成シリコン」です。
類似したシーリングで「シリコンシーリング」もあるのですが、シリコンシーリングの場合は外壁塗装の際に塗料を弾く性質があります。
今回のようなサイディング壁には塗装メンテナンスが必要な為、塗料を弾かない変成シリコンシーリングを使わなければいけません。
▶【参考】シーリングの種類について

シーリング打設後はヘラで均して平らに仕上げます。
時間が経つと固まり始めて綺麗にならないので、シーリングを打ったらすぐに均す必要があります。
最初に貼ったマスキングテープがあるので、はみ出しても真っすぐ綺麗に仕上がります。

シーリング打設後はヘラで均して平らに仕上げます。
時間が経つと固まり始めて綺麗にならないので、シーリングを打ったらすぐに均す必要があります。
最初に貼ったマスキングテープがあるので、はみ出しても真っすぐ綺麗に仕上がります。