さくら市で太陽熱温水器撤去と外壁塗装工事の着工です。
更新日：2026年2月13日
施工前の全景です。
洋瓦屋根に太陽温水器が乗っている住宅で、現在使用していない温水器の撤去とALC外壁の塗装工事をご依頼いただきました。
予め温水器内に溜めてあった水を抜いてありますので、屋根の上で温水器を解体しながら地面に降ろしていきます。
太陽熱温水器の撤去終了です。
高圧洗浄前の外壁上段の状態です。
屋根の上には妻壁があり、ここの板金も塗装していきますので、高圧洗浄をしてきれいにしていきます。
ALC外壁面は埃と苔などで黒ずんでいます。
ここには幕板があり、チョーキングが出て既存塗膜が浮いている状態です。
このまま塗装しても塗料が密着せずすぐ剥がれてしまいますので、高圧洗浄をして汚れを洗い流してからの塗装になります。
幕板上の上段より目地が深いALC外壁で、目地に埃が溜まっている状態です。
埃の上から塗装すると塗料が密着しませんので、ここも高圧洗浄をして汚れをキレイに洗い流してからの塗装になります。
外壁の高圧洗浄は、一番高い所から洗浄をして汚れを落とし、落ちた汚れを洗い流しながら、下に向かって洗浄していきます。
塗装前の高圧洗浄の重要性
1. 汚れ・コケ・カビを根こそぎ落とすため
外壁には必ず
• コケ
• カビ
• ホコリ
• 排気ガス
• 花粉
• 雨だれ汚れ
といった“塗料の密着を妨げる汚れ”が付着している。
これらが残ったまま塗装すると、汚れの上に塗料が乗るだけで密着不良が起き、剥がれの原因になる。
高圧洗浄は、表面だけでなく根まで落とすための必須工程。
2. チョーキング（粉化）を除去して密着性を高めるため
外壁が劣化すると、表面が粉状になる「チョーキング現象」が起きる。
この粉が残ったまま塗ると、
• 新しい塗膜が密着しない
• 早期剥離
• 色ムラ
といったトラブルが発生する。
高圧洗浄でチョーキングをしっかり除去することで、塗料が“生きた下地”にしっかり食いつく。
3. 塗料の耐久性を最大限に引き出すため
塗料の寿命は、下地の状態で決まる。
洗浄がしっかりしていると
• 膜厚が均一に付く
• 劣化が遅くなる
• 塗料本来の耐久性が発揮される
逆に洗浄不足だと、10年持つ塗料でも5年でダメになることがある。
4. カビや藻の再発を防ぐため
カビや藻は、表面だけでなく根が外壁内部に残ることがある。
高圧洗浄で根まで落とすことで、塗装後の再発を大幅に防止できる。
5. 仕上がりの美しさが変わる
洗浄が甘いと、
• ムラ
• ざらつき
• ローラー跡
• 色の不均一
といった“安っぽい仕上がり”になる。
しっかり洗浄すると、塗料が均一に伸び、仕上がりが格段に美しくなる。
などがあげられます
外壁面に付いていた汚れが落ちて、洗浄前より外壁面が白くなっています。
洗浄の水が白くなっていましたのでチョーキングで劣化した塗膜が、高圧洗浄により洗い流されたのが確認できます。
幕板の劣化した塗膜が洗い流され、黒がきれいに際立ちました。
しかし塗膜が劣化していますので、このままでは幕板素地が傷んでしまいます。
塗装して保護塗膜を作り素地を保護します。
これで塗装が出来る状態になりました。
今日はここまで
また明日。
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