街の屋根やさん神戸西店の西川です。

南あわじ市のみなさまへ🌞
今回は淡路市で行った「アパート屋根の折半屋根カバー工事」のご紹介です🏠✨

工場やアパートでよく見かける“折半屋根”は、
ガルバリウム鋼板製で割れにくいのが特徴ですが、
今回は経年劣化により固定ボルトから雨漏りが発生💦

調査の結果、屋根全体をカバーする工事を実施しました🔧
面積が広くてもコストは意外と抑えられるので、
ぜひ参考にしてみてくださいね😊💡

アパートで折半屋根カバー工事を行う現場紹介

こちらは淡路市で折半屋根カバー工事を行った現場です😊🏠

築30年の2階建て鉄骨造アパートで、既存の屋根は折半屋根。
経年劣化で固定ボルトが錆び、雨漏りしていました☔💦

「もう雨漏りに悩まされたくない」とのご希望から、
既存屋根の上に新しい折半屋根をかぶせるカバー工事をご提案✨

費用が抑えられるうえに実績も多く、安心してご依頼いただけました😊🔧

このアパートの折半屋根雨漏り調査は、
ブログでご紹介しておりますのでリンクを貼っておきますね😌💕

お時間のある方は見てください↓

【折半屋根からの雨漏り調査ブログ】
・「淡路市　折半屋根の雨漏り調査！プロがご提案する修理方法とは？」

折半屋根カバー工事の下地作業と雨樋交換

それでは、淡路市での折半屋根カバー工事スタートです😊🔧

まずは水漏れの原因にもなっていた雨樋を交換するため、
既存の折半屋根の先端（軒先）部分を電動工具で丁寧にカットしていきます✨

この作業で、新しい雨樋もしっかり取り付けられるようになりますよ☔🔨

続いては、新しい折半屋根を支える「タイトフレーム」の取り付けです😊🔧

既存のタイトフレームの上に新しいものを並べて、
しっかりとビスで固定していきます✨

このとき、ビスを打つときに出る鉄粉に注意⚠️
放置すると屋根のサビの原因になるので、 作業後はしっかり掃除するのがポイントですよ🧹✨

続いては、水漏れの原因となっていた折半屋根の雨樋を撤去していきます😊🔧

今回は既存の固定金具をそのまま再利用するため、
半丸型の雨樋本体だけを丁寧に取り外します✨

撤去作業中は、アパート周囲にゴミが落ちないようにしっかり養生＆注意しながら進めていきますよ🧹🏠
スムーズかつキレイな作業が大切ですね！

そして最後に、既存と同じ形状の雨樋を取り付けていきます😊🔧

ジョイント部分にはしっかりと接着剤を塗って、
水漏れが起きないよう丁寧に仕上げました✨☔

今回は雨樋本体のみの交換なので、
費用もお手頃でコスパの良い修理となりましたよ💰🏠

続いては、折半屋根の軒先に「面戸材（めんどざい）」を取り付けていきます😊🔧

折半屋根カバー工事では、既存屋根と新しい屋根の間に
約3～4cmの空気層ができるんですが…

このすき間から虫や鳥が入り込むのを防ぐため、
面戸材でしっかりガードしておくのが大事なんです🕊️🛡️

見えにくい部分ですが、安心して使い続けるために欠かせないパーツですね✨

折半屋根カバー工事で使用する「88折半屋根」

こちらが折半屋根カバー工事で使用する新しい屋根材です😊🏠

長さは1枚あたり8ｍで、形状は既存と同じ“ノコギリ型”🔧
見た目も自然になじむデザインです✨

材質はサビに強いガルバリウム鋼板製🛡️
しかもとっても軽量なので、カバー工事で屋根が2重になっても 、建物への負担はほとんどありませんよ💪

新しい折半屋根のジョイント部分には、
しっかりと「防水シーラー」を貼って雨漏り対策をしています😊☔

この防水シーラーは、15ミリ角のスポンジのような止水材✨
細かいすき間にもフィットして、水の侵入を防いでくれます🧱

特に緩やかな傾斜の屋根では、こういった防水処理がとても重要！
安心して長く使っていただける仕上がりになりますよ🏠🔧

それでは、折半屋根を上へ持ち上げて葺いていきましょう😊🔧

下地のタイトフレームに通したボルトを、
新しい折半屋根に貫通させて専用ナットでしっかり固定していきます✨

【折半屋根カバー工事のメリット☝️】
✔ 屋根との間に空気層ができ、断熱効果アップ🌡️
✔ 既存屋根を撤去しないから、工事中の雨漏りリスクなし☔
✔ 屋根が2重構造になり、防水性も向上🛡️
✔ 工事期間が短く、コストも抑えられる💰

メリットの多いカバー工法で、安心の屋根リフォームを実現します🏠✨

折半屋根カバー工事の仕上げ作業で雨漏り対策

既存の折半屋根では、固定ボルトのサビが原因で雨漏りが発生していました😣

それを防ぐために使用するのが、こちらのアイテム「サビヤーズ」✨
折半屋根のボルトに被せる化粧材で、将来的なサビをしっかりガードしてくれます🛡️

内部にシーリング材を仕込んで、ハンマーで叩いてしっかり固定🔨
見た目もスッキリで、防水性もバッチリです！

こちらは、折半屋根にサビヤーズを取り付ける【前後の様子】です😊✨

見た目もスッキリ整い、カラーバリエーションも豊富なので
屋根の色に合わせやすいのも嬉しいポイント🎨

しかも、低価格で取り付けできる優秀な防錆アイテムです🔧🛡️
※オプション対応となりますので、工事前にしっかりご説明させていただきますね！💡

ここからは、折半屋根カバー工事の仕上げ作業に入ります😊✨

まずは屋根の側面「ケラバ部分」に板金材を取り付けていきます🔧

材質はもちろん、屋根と同じくサビに強いガルバリウム鋼板🛡️
耐久性もバッチリで安心です🏠

なお、寸法や形状は現場ごとに異なるため、
その都度しっかりと【特殊加工】して取り付けていきますよ💪✂️

このように、ケラバ板金も折半屋根と同じくボルトでしっかり固定🔧
最後にサビヤーズを被せて、仕上げ完了です😊✨

特に台風や強風時には、板金が飛ばないようにすることが重要⚠️
見た目だけでなく、安全性もバッチリ確保した施工になっていますよ！

折半屋根カバー工事の保証内容と費用

これで、淡路市でのアパート折半屋根カバー工事はすべて完了です😊🏠✨

今回の工事には【15年間の工事保証】が付いており、
保証内容は「屋根からの雨漏り」や「屋根材の飛散」に対応🛡️☔

長期的にも安心してお任せいただける内容となっています！

なお、次回のメンテナンスは【20〜25年後】を目安に
屋根塗装を検討していただくのがおすすめですよ！

今回、淡路市で行った折半屋根カバー工事の費用をご紹介します😊💰

単価は【1㎡あたり5,000円～】で、
今回は屋根面積140㎡に対して【合計900,000円】と
とてもお手頃な価格で施工ができました✨

さらに、全面足場が不要だったことも
コストを抑えられた大きなポイントです👍

南あわじ市で予算を抑えつつしっかり施工したい方には、
おすすめの工事内容です🏠🔧

街の屋根やさん神戸西店では、工事後も安心していただけるように
【2年に1回の無料点検】を実施しています😊🔍

自分たちが手がけた屋根を、長期的にしっかり見守ることで
お客様との信頼関係も大切にしています✨

今回の工事後も、写真を見たオーナー様が とても安心されたご様子でしたよ📸💖

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」

兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください👍💕

レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」の２店舗を運営しております(^^)/

宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！

・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」

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