大切なお家のフルメンテナンス♬

草加市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん越谷店です。

点検・調査で分かった事（屋根）

屋根はスレート屋根。近くで見てみると、全体的に色褪せが進行していました。
これは、屋根材の防水性が低下しているサインです!

さらに、長年の間に蓄積したコケやカビも目立ちました。
コケやカビは、屋根材の劣化を早める原因の一つ。放置しておくと、雨水が屋根材の内部に浸入し、雨漏りのリスクを高めてしまいます。

点検・調査で分かった事（外壁）

外壁はサイディング。こちらも全体的に色褪せが見られました。特に気になったのは、サイディングボード同士のつなぎ目にあるコーキングの状態です。

見てみると、ひび割れが多数あり、部分的には剥がれている箇所も。
本来、コーキングは外壁の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ役割がありますが、硬化してしまっているので、その機能は十分に果たせていませんでした😢

このままの状態を放置してしまうと、雨水が内部に浸入し、建物の構造部分を腐食させてしまう可能性も考えられます。

当店からのご提案♬

お客様に点検結果を丁寧にご説明し、今回は屋根メンテナンス方法として、『屋根のカバー工法』をご提案！
一般的には、築10年を目安に点検を行い、必要に応じてメンテナンスを検討することが推奨されています。
メンテナンスで意外とかかってしまうのが足場代！よって同時に
外壁塗装、そしてサイディングのコーキング補修工事をご提案させていただきました。

屋根メンテナンスの施工様子をご覧ください

②既存の棟板金・貫板・雪止めなどの撤去
次に、既存の棟板金、貫板、雪止めなどを撤去していきます。
棟板金は、屋根の頂上部分に取り付けられている金属製の部材。貫板は、その棟板金を固定するための下地材です。これらも経年劣化している可能性があるので、新しいものに交換します。
雪止めを撤去の際は、屋根を傷つけないよう職人技です。

④新しい屋根材と雪止めの設置
いよいよ、新しい屋根材の設置です！
今回使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト。

スーパーガルテクトは、軽量でありながら耐久性に優れたガルバリウム鋼板製の屋根材。断熱性も高く、遮音性にも優れているんですよ😊 カラーバリエーションも豊富で、お客様のお好みに合わせて選ぶことができます。今回は、落ち着いた印象のカラーをお選びいただきました。

また新しい屋根材に雪止めも設置します。屋根に積もった雪が急に滑り落ちるのを防ぐための重要な部材。特に雪国や積雪の可能性がある地域では、歩行者や建物への安全確保に不可欠です。

職人さんが、屋根材一枚いちまい、雪止め一つひとつ丁寧に、屋根材にしっかりと固定していきます。

次に外壁メンテナンスにはいります！

外壁塗装に入る前にコーキングの打ち替え工事を実施します。
外壁材の間のコーキング剤は、建物を雨水や湿気から守るための重要な防水材です。隙間を埋めることで水の侵入を防ぎ、建物の劣化や内部の腐食を防ぎます。

⑥古いコーキング剤を撤去したら、プライマーを塗布します。
➪プライマーは、外壁材とコーキングがしっかりと密着するようにします。
これにより、コーキングの剥がれやひび割れを防ぎ、長期的な防水性能を確保します。

⑦コーキング剤の充填
➪外壁の隙間にコーキング剤を充填中。雨水浸入を防ぎ、建物を守ります。

⑧ヘラでコーキング剤を均します
➪ ヘラで押さえつけることで、コーキング剤が外壁材やプライマーの表面にしっかりと密着し、隙間なく充填されます。
これにより、水の侵入をより確実に防ぐことができます。また見た目が美しく仕上がります。

⑨外壁塗装～下塗り～
➪外壁塗装の最初の工程。下塗り材を塗布し、外壁材と塗料の密着性を高める重要な役割があります。
また、塗料の吸い込みを防ぎ、発色と耐久性を向上させます。
下地を整え、中塗り・上塗りの性能を最大限に引き出すための基礎となる工程です。

⑩外壁塗装～中塗り～
➪下塗りの乾燥後に行う2回目の塗装。塗膜に厚みを持たせ、防水性や耐久性などの塗料本来の機能を発揮させるための重要な工程です。仕上がりの色や質感にも影響を与えます。
中塗りをしっかりと行うことで、塗膜の性能が向上し、長持ちする美しい外壁へと近づきます。

⑪外壁塗装～上塗り～
➪仕上げとなる最後の塗装工程。塗膜の表面を保護し、耐久性をさらに向上させます。
美しい仕上がりを実現し、建物の外観を決定づける重要な工程です。
紫外線や雨風から建物を守り、長期にわたり美しさを保つために、丁寧に塗り重ねられます。

今回使用した塗料についてのご説明！

関西ペイントのダイナミックMUKIを使用しました。
この塗料は無機成分が驚きの高耐久性を実現。紫外線や雨風に強く、美しさが長持ちします。塗り替えサイクルを大幅に伸ばし、長期的なコストパフォーマンスも抜群。まるで新築のような外観を長く保ちたいあなたへ。
その強さと美しさを、ぜひ皆様のお宅で実感してください♪

まとめ

今回ご紹介した屋根メンテナンスと外壁塗装は、皆様の大切なお家を守る為に必要不可欠なメンテナンスです。
私たち街の屋根やさん越谷店は、長年の経験と確かな技術で、お客様一人ひとりのお家の状態に合わせた最適なメンテナンスプランをご提案いたします。
お気軽にお問合せください。お待ちしております♬

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