こんにちは～！
街の屋根やさん高松店の三谷です(❁´◡`❁)

「最近、ベランダの床が白っぽくなってきた気がする…」
「防水工事って、どのくらいの頻度でやればいいの？」

こんな疑問をお持ちの方は、要注意！

今回は、善通寺市にお住まいの築20年のお客様から、「外壁・屋根の塗装工事のついでにベランダの防水もチェックしてほしい」とのご相談をいただきました。

ベランダ防水の現調結果｜チョーキングと色あせを確認

現地調査を行い、ベランダの状態をチェックしました。

確認したポイントは以下の通りです。

✅ 表面の色あせ（紫外線による劣化）
✅ チョーキング現象（手で触ると白い粉がつく）
✅ ひび割れや水の染み込みはなし（FRP層は良好）

FRP防水はもともと耐久性が高いですが、表面のトップコートが劣化すると、防水層そのものがダメージを受けやすくなります。

チョーキング現象とは？なぜ起こるのか？

「チョーキングって何？」と思われる方も多いですよね。

チョーキング現象とは、防水塗膜が紫外線や雨風で劣化し、表面の樹脂が分解されて粉状になること。
手で触ると白っぽい粉がつくのが特徴です。

この現象が起こると…

⚠ 防水機能が低下し、ひび割れや雨漏りの原因に！
⚠ 放置するとFRP層自体が劣化し、大掛かりな防水工事が必要になる！

「少し色あせたくらいなら大丈夫」と思っていると、気づいたときには手遅れになる可能性も…。
早めのメンテナンスが重要です！

トップコート塗装の施工の流れ｜FRP防水を長持ちさせるために

① 表面をサンドペーパーで軽く研磨し、密着性を向上

メンテナンスを怠るとどうなる？

「まだ防水層が無事なら、メンテナンスしなくてもいいんじゃない？」と思うかもしれませんが、それは大きな間違い！

トップコートを放置すると…

⚠ 紫外線や雨でFRP層自体が劣化し、防水性能が低下
⚠ ひび割れが発生し、水が染み込む原因に
⚠ 最悪の場合、防水層をすべてやり直す大規模工事に…！

トップコートの塗り替えを5年ごとに行うだけで、FRP防水は長持ちします！
10年、15年と住み続けるためにも、定期的なメンテナンスをおすすめします。

【まとめ】防水メンテナンスで住まいを長持ちさせよう！

今回は、善通寺市でのベランダ防水メンテナンスの事例をご紹介しました。

✅ 築20年のFRP防水、チョーキング現象を確認
✅ 下地の状態は良好だったため、トップコート塗装を実施
✅ メンテナンスを怠ると防水層が劣化し、大規模修繕が必要になることも…！
✅ トップコートは5年ごとの塗り替えが理想！

「うちのベランダもそろそろメンテナンスが必要かな？」と気になったら、まずはご相談ください！

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