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鴻巣市 築25年のスレート屋根点検！ドローン調査で最適な改善策のカバー工法をご提案
更新日：2025年3月25日
鴻巣市のノーメンテナンスの屋根点検！劣化に合わせてカバー工法をご提案
鴻巣市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん上尾店です。
築２５年ノーメンテナンスだったお客様より
屋根リフォームについてご相談がありました。
まずは現地調査の様子をご覧ください。
現地に伺いまずはドローンを使って屋根全体の状況を把握します。
当店では、二次被害を避ける為に屋根に上る点検は行っておりません。ドローンや高所カメラを使う事により、短時間で細かな箇所まで点検チェックする事ができるんですよ。
現地調査で上空から見えた劣化症状です。築２５年ノーメンテナンスだったお客様宅の屋根は全体的に防水紙性が低下していました。防水性が低下した事によるカビや苔が発生していて変色も見られ、美観が損なわれている状態でした。
スレート屋根はセメントが主成分の為、メンテナンスを怠ると防水性が低下してしまいます。
設置されているアンテナの足まわりにはひび割れもありました。このまま放置してしまうと、隙間から雨水が侵入して屋根の下地まで腐食・劣化する可能性もあります。また、ズレ落ちた屋根材が落下して人的被害を与えてしまう可能性もあるので、早めに対策をとった方が良いですね。
雨水が建物内部に侵入するのを防ぐ重要な役割を担っている棟板金！棟板金のわずかな隙間を塞いでいるコーキングの劣化も確認がとれました。また一部錆びている部分もあり、打痕も見られました。
スレート屋根の耐用年数
塗装などの定期メンテナンスを全く行っていなかったお客様宅は、築２５年という事もあり、屋根材のリフォーム時期も迎えています。
棟板金の耐用年数
交換目安として１０年～１５年とおススメしています。これはあくまでも目安であって、浮きや剥がれ・飛散などの気になる劣化が見られた時にはすぐに交換して下さいね。
お客様に調査結果をご報告し、最適な改善策として『カバー工法』をご提案しました。棟板金の劣化と、屋根材の防水性は低下していたものの、野地板などの下地の腐食や雨漏りなどは発生していないこともあり、当社からはお客様のご希望を伺いながらカバー工法をご提案しました。その結果、当社でそのまま施工して下さる流れとなりました。
（比較的費用を抑えられる屋根塗装という案もありましたが、２５年間ノーメンテナンスだったお客様宅に施しても耐久性に不安が残る為ご提案を控えました）※下地などの内部の補修が必要な時にはカバー工法は施工できません。
屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上に、新しい屋根材を重ねる工法です。既存の屋根材を撤去する必要がないため、工事費用を抑えられ、工期も短縮できます。また、屋根材が二重になることで、耐久性、防水性が向上し、断熱性、遮音性も期待できます。※カバー工法は下地など内部の補修が必要な場合には施工できません
最後までご覧くださり、ありがとうございました。次回ブログで、『カバー工法』の施工様子をご紹介します。引き続きご覧ください。
お客様宅の近くに大きな樹木があり、雨樋に何か対策が出来ないかとご相談を頂いたので、「落ち葉除けネット」という対策がある事をご紹介した所、合わせて施工のご注文を頂きました。その様子も次回ご紹介しますね。是非ご覧ください。
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