三木市 潜り車庫の鉄筋が爆裂し天井モルタルが落下！修理の無料見積もり
更新日：2025年3月12日
• 築年数 40年以上
• 構造 RC造潜り車庫
• 現在の状況 天井のモルタルが剥がれ落下。破片が床に散乱し、危険な状態。鉄筋の爆裂も確認。
今回の様な調査やお見積りは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談下さい(^^)/
【潜り車庫のメリット・デメリット】
〜メリット〜
土地を有効活用できる
建物の下や傾斜地を活用し、駐車スペースを確保できる。
車が直射日光や雨から守られる
屋根付きのため、塗装の劣化が遅くなる。
防犯面で有利
外部から見えにくいため、いたずらや盗難のリスクが減少。
〜デメリット〜
湿気や雨漏りのリスク
地下や半地下構造のため、換気が悪く湿気がこもりやすい。
老朽化によるひび割れや剥離
長年の水分の影響でコンクリートの劣化が進む。
補修が必要なケースが多い
モルタルの剥離や鉄筋の爆裂が起こりやすい。
現場を確認すると、車庫の天井部分から 大きなモルタル片が落下 し、地面には大小さまざまな破片が散乱していました(>_<)
コンクリートの内部に埋まっていた鉄筋がむき出しになり、サビが進行しているのも確認できます！
このまま放置すれば、さらなる剥離が進み、落下した破片が車を傷つけたり、人に当たる危険性も…。
お客様も「いつ崩れてくるか分からず怖い」と不安を抱えておられました！
鉄筋の爆裂とは、 コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張し、その圧力で周囲のコンクリートが剥がれ落ちる現象 ですね(>_<)
鉄筋は水や空気に触れるとサビが発生し、その体積が膨らむことで モルタルやコンクリートにひび割れを起こし、最終的には剥離や落下につながる のです。
鉄筋爆裂の主な原因は 雨漏り です(>_<)
潜り車庫は、 建物の下にあるため、地面や外壁の隙間から水が浸入しやすい という特徴がありますよ！
特に築年数が経過していると、防水性能が低下し、コンクリートに水分が染み込むことで鉄筋が錆びやすくなります。
その結果、 爆裂が進行し、天井モルタルの剥離や落下が発生 してしまうんですよね。
今回のケースでは、安全性を確保しながら耐久性のある補修を行うため、 軽量モルタルを使用した天井補修 をご提案しました！
軽量モルタルは、一般的なモルタルよりも 重量が軽く、天井部分の負担を軽減 できるため、再発防止にも効果的です(^^)/
また、 密着性が高いため、ひび割れのリスクを抑えながら補修 できるメリットもありますよ！
1️⃣ 落下したモルタルの撤去
→ 残っているモルタルや浮いた部分をすべて除去。
2️⃣ 鉄筋の錆を除去し防錆処理
→ 錆びた鉄筋をケレン作業で磨き、防錆塗料を塗布。
3️⃣ プライマー塗布
→ モルタルがしっかり密着するように下地処理を行う。
4️⃣ 軽量モルタルの塗布
→ 厚みを均一にしながら新しいモルタルを塗り込む。
5️⃣ 仕上げ処理
→ 表面を滑らかに仕上げ、補修後の見た目を整える。
鉄筋爆裂やモルタル剥離は、放置するとさらなる事故につながる可能性があります。
軽量モルタルを使用した補修で、強く美しい天井を取り戻しましょう！ まずはお気軽にご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
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この記事を書いた加盟店
- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
- 〒655-0044
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
兵庫県の加盟店一覧
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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