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広島市佐伯区、アパートベランダの防水工事のお見積り依頼！建物の調査へ
更新日：2025年3月5日
佐伯区のアパートベランダには、長尺シートが使われています。
長尺シートは
「防滑性ビニル床シート」のことで、マンションの廊下や階段、ベランダなどで使われています。
凹凸があるため滑りにくく、耐久性・遮音性に優れています。
耐用年数は12～18年と言われ、比較的長寿命です。
【張り替えのタイミング】
| 表面の汚れ | 汚れが蓄積し黒ずみが発生している場合。汚れが蓄積することで防滑性が低下します。 |
| シートの剥がれ | シートの剥がれが見られた場合は、雨水浸入の恐れがあるため、対処が必要です。 |
外壁はサイディング張りですが、全体的に色褪せしており、ひび割れや目地のコーキング切れが見られます。
【サイディング外壁の劣化症状】
| 色褪せ・チョーキング | 塗装が劣化し、防水機能が低下してきているサインです。 |
| コーキングの劣化 | 紫外線などの影響で劣化し、ひび割れや外壁との間に隙間が生まれます。雨水の浸入経路になるため要注意です。 |
| カビ・コケの発生 | 防水機能が低下し、外壁に水分を含んでいる状態です。 |
| ひび割れ | 外壁に水を含むようになったことで膨張し、晴れた日には乾燥し収縮することで、ひび割れが発生します。 |
| 反り・浮き | サイディングが変形すると、元には戻せません。サイディングが反った状態は重度の症状と言えます。 |
雨樋が破損している箇所が見られました。
上の階のベランダに溜まった水が雨樋を通って下へと排水されます。
途中で破損している場合、そこから雨水が流れ出してしまうため、補修が必要です。
雨樋全体が傷んでいる場合は、全体を交換しますが、一部交換も可能です。
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雨樋の種類と素材を解説！交換・修理時に確認したい雨樋基礎知識
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