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八尾市にて賃貸の二階建て連棟住宅で釉薬瓦の屋根を点検、破損箇所や倒壊したアンテナの補修をご提案
更新日：2025年2月25日
八尾市で二階建ての連棟住宅で、空いてた部屋に入居希望者が現れたため屋根点検のご相談をいただいた事例を紹介していきます。弊社では今回のように賃貸物件の調査にもおうかがいしておりますので、賃貸オーナー様もお気軽にご相談ください！
現地調査の結果、アンテナが3本倒れていたり、屋根材に使用されている釉薬瓦がズレていたりする不具合が見当たりました。そのため、劣化箇所の補修工事をご提案。
今回はご相談をいただいた釉薬瓦の
住宅屋根点検を実施した様子を中心に、概要を紹介していきましょう！
こちらはご相談をいただいた柚瓦屋根の屋根です。釉薬瓦とは瓦の表面に釉薬と呼ばれるガラス質のうわぐすりを施し、高温で焼成した瓦となります。
金属屋根やスレート系の屋根材と異なり、屋根塗装も不要で耐久度も高い屋根材です。一見すると問題がないように見える屋根ですが……
ご覧のように袖瓦にズレが発生しており、一部下地が見えているような状態でした。このままでは雨漏り原因へと直結するだけでなく、瓦の落下被害といったトラブルへの発展も想定されます。
下に人がいて瓦が当たってしまうなんて、考えたくもありませんね。
加えて、屋根に設置されたテレビアンテナも、ご覧のように倒壊している状態でした。アンテナは倒れた際に瓦が割れてしまうといった被害に発展する恐れもあります。
もちろん、このまま放置するとさまざまな悪影響が想定されるため、交換工事の実施をご提案いたしました。
連棟住宅は隣と繋がっている都合上、雨水が伝うなどトラブルが多い住宅です。未然に屋根の不具合を突き止めるためにも、瓦屋根は定期的な点検の実施を検討してみましょう。
経験豊かな弊社では、連棟住宅の点検・修理依頼も承っております。過去実績豊富で信頼のおける施工業者をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください！
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