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さいたま市桜区 トップライトの雨漏り調査：設置から20年～パッキンの劣化から雨水侵入！
更新日：2025年2月25日
さいたま市桜区のみなさま、こんにちは。
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)
今回の現場ブログはさいたま市桜区で実施した雨漏り調査の様子をご紹介します！
ご自宅に設置してあるトップライトが20年以上経っている。まだメンテナンスをしたことがないけど、してないと何か問題あるの？という方は是非ご覧ください！自然光を取り入れ室内を明るくする魅力的な設備である「トップライト（天窓）」💡…メンテナンスを行っていないと今回ご紹介するお客様宅の様に雨漏りに悩まされてしまうこともあるんですよ～((+_+))💦
さいたま市桜区のお客様より「雨漏りしていて、クロスも剥がれてしまっている。場所はトップライト下なので原因はトップライトだと思うので現地調査してほしい。」とのご相談を頂きました📞雨漏りの原因はさまざまですが、今回のケースではトップライト周辺の劣化が疑われました。そこで、室内の状況・トップライトの状態を詳しく確認しました👀
まずはトップライト（天窓）の外観を確認しました。見た目には大きな破損はありませんでしたが、ゴムパッキンの部分に注目すると、劣化が進行していることが分かりました。欠けも見られ、長年の紫外線や風雨の影響を受けていることが明らかでした。
トップライトは設置時にしっかりと固定されていますが、温度変化や建物の微細な動きによって接合部分がわずかにずれることがあります。このような微細なずれが積み重なると、ゴムパッキンの劣化を早める原因となるため、定期的な点検が不可欠なんです☝
ゴムパッキンは、紫外線、気温の変化、湿度などの影響を受けて劣化が進行します。
特に、直射日光が当たり続けるトップライトのパッキンは、他の部分よりも早く硬化し、ひび割れや縮みが発生しやすんです💦
このような状態を放置すると、隙間が広がり、雨水の浸入だけでなく、断熱性や気密性の低下にもつながります⚠
また、劣化したパッキンは弾力性を失い、隙間が広がることでさらなるダメージを招くこともあります。
雨水の浸入が続くと、内部の木材部分が腐食し、カビの発生や構造材の損傷に発展する恐れが((+_+))
劣化したゴムパッキンから侵入した影響で雨漏りした室内
雨漏りした室内天井のクロスはなかなか悲惨な状態でした(*_*)💦カビも大量に発生しており室内環境も心配ですね💦
また、パッキンの劣化から侵入した雨水の影響で内部の木製の部材も腐食していました。
経年による劣化はゴムパッキンだけでなくここにも現れていました💦このひび割れも雨漏りに繋がる可能性大です💡
天窓の寿命や劣化状況を考え、お客様は天窓自体を撤去したいとのご希望だったので、撤去工事を行うことになりました。そして撤去した場所を補強し、屋根を葺いていく作業も必要です。トップライトを撤去することで屋根の耐久性が低下しないか心配される方も多いですが、正しい施工を行えば屋根の耐久性が損なわれることはありません✋施工の流れとしては、撤去後は穴が空いた部分をしっかり補強し、野地板を設置し防水紙を敷設。撤去部分の面積を考慮した新しい屋根材を設置、塗装という流れを行う旨をお客様にお伝えしました！
トップライトの劣化が気になる方はまずは現地調査をご活用ください！
トップライトの劣化はどのように進んでいるか実際のところわかりませんよね(>_<)！高所のためご自身で確認するのも危険を伴います⚠トップライト本体の寿命は25年～30年と言われますが、部品や部材の寿命も考えてメンテナンスを行うのがトップライトを長持ちさせる秘訣☝
トップライト（天窓）の部品の寿命は、使用されている素材や設置環境、メンテナンスの頻度によって異なりますが、一般的な目安をご紹介しますのでメンテナンスのタイミングがわからないという方は参考にしてください(*^。^*)！
●ガラス部分（ペアガラス・強化ガラスなど）：20～30年
●パッキン・シーリング：10～20年
●フレーム（アルミ・樹脂・木製）：20～30年（木製はメンテナンス次第で短くなる）
●開閉機構（ハンドル・モーター・ヒンジなど）：10～20年
●防水処理（シーリング・コーキング）：5～10年
雨漏りが発生する前にメンテナンスを行うことで、大掛かりな修理を避けることができます☝
10年ごとに点検を行い、シーリングやパッキンを定期的に交換することをおススメします＼(◎o◎)／！
街の屋根やさんさいたま大宮店は、トップライトの調査・点検も承っております!(^^)!
調査・点検は無料で行っておりますので、うちのトップライト大丈夫かな？と不安・ご心配がある方はお気軽にご相談ください☆彡
次回現場ブログではさいたま市桜区のお客様宅のトップライト撤去工事の様子をお届けしますのでご興味のある方は是非そちらもお読みください(^^♪
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