小山市 瓦屋根の雨漏りは防水紙の破損が原因！改善には葺き直しが最善策
更新日：2025年2月17日
二階の六畳和室の天井は雨染みが広がっており、特に酷い箇所は木目のプリント合板が剥がれかかっています。
大雨の日はここからぽたぽた水滴が垂れるため、バケツを置いて凌いているとのこと(·_·;
次に天井裏から雨漏り状況を確認します。
雨漏り調査は下から上方向に行うのが基本ですので、可能な限り天井裏は確認したいところ！
幸い和室の天袋天井部から潜り込み、天井裏まで上がることができましたヽ(^o^)丿
業務用ライトを照らしてみると、室内雨漏りのちょうど真上部分に雨染みが確認できます。
梯子をかけ、屋根の上に登ってみました。
傾斜のある表面がゴツゴツした瓦屋根ですので、足元に十分注意しながら歩いていきます。
屋根の勾配（こうばい）は角度が大きな順に「急勾配・並勾配・緩勾配」と呼ばれ、今現場の5寸勾配屋根は並勾配に分類されます。
小山市の住宅は約26度の5寸勾配。
角度があるので雨水が屋根に溜まりにくく排水性能のある傾斜です。
こちらの屋根は瓦の形状をしていますが、実は基材にセメントを使用した「セメント瓦」です。
セメント瓦は、セメントを主成分としながら見た目は昔ながらの瓦のように美しく仕上げた屋根材です。
耐久性や耐火性に優れていますが、素焼き瓦と違って表面を塗装しているため定期的なメンテナンスの必要があります。
雨漏り箇所と見当を付けた部分の瓦を捲ってみました。
瓦桟に雨染みが残っており、瓦下に敷かれた防水紙にも傷がありますが、室内の漏れ方から推察するとここではないかな～・・・と思われます。
少しずれた箇所の瓦を捲ってみると、防水紙に大きく亀裂が入っているのが確認できました。
こちらのお住まいは築35年が経過していますが、一般的に屋根の防水紙（ルーフィング）の耐用年数は15～20年程度です。
ここまで破損していると、瓦の下入り込んだ雨水が防水紙の亀裂から天井裏へと漏れてしまいます(>_<｡)
豪雨や横風を伴う降雨は、瓦の重ね目や破損した瓦部から雨水が入り込んで瓦の下に流れます。
『強風時に屋根から雨漏りする』場合は同様の症状が考えられます！皆様もご注意くださいね(^^♪
今回の雨漏り原因は、防水紙の破損によるものと推測し、調査終了です。
葺き直しをした後に、屋根塗装を実施できればなお効率的です。
セメント瓦の塗装メンテナンスは、屋根の防水性を保ち劣化を防ぐために欠かせない作業です。
築35年が経過した小山市の屋根は全体的に塗膜の劣化が見受けられますので、このタイミングで同時に塗り替えしてあげられたらベストです(o^^o)
丁寧に状況をお話しした上でお見積りを提出しましたところ、ご了承いただいたので近日中に施工予定となりました(^^♪
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