兵庫県の皆さんこんにちは。街の屋根やさん西宮店です。

今回ご相談をいただいたのは、西宮市にある築年数の経過した2階建てのモルタル外壁（水とセメントと砂を混ぜて作った外壁材）のお家でした。外壁全体に細かいひび割れが発生しており、施主様も「ここから雨水が入り込んで、雨漏りにつながらないか心配で……」と不安を抱えていらっしゃいました。

モルタル外壁は非常に丈夫ですが、乾燥や建物の微細な揺れによって、どうしてもひび割れが発生しやすいという特徴があります。同じように「うちの壁のひび割れも大丈夫かしら」と悩まれている方も多いのではないでしょうか。

この記事を読んでいただくと、外壁塗装を長持ちさせるために絶対に欠かせない「塗装前のシーリング（隙間を埋める防水材）工事」の重要性と、職人が長持ちさせるために行っている丁寧な施工手順がよく分かりますよ。

マスキングテープによる養生作業

西宮市の現場では、まず最初の工程としてマスキングテープ（塗装や補修時に周囲を汚さないための保護テープ）を使用した養生（保護作業）の手順を行いました。

シーリング工事の前にこのテープを貼る理由は、仕上げのシール材が塗りたくない部分や外壁の表面に付着して汚れるのを防ぐためです。

もしこの養生を雑にしてしまうと、シーリングのラインがガタガタになってしまい、見た目が美しく仕上がらないだけでなく、はみ出たシール材が原因でこの後の外壁塗装のノリが悪くなってしまうこともあります。そのため、まっすぐ均一に隙間なく貼っていくのが職人の技の見せ所なのですよ。

次は、シーリング材の密着性を高める重要な下塗りの工程へと進みます。

下塗りプライマーの塗布

養生が完了した後は、シーリングを充填（じゅうてん：詰め込むこと）する溝の中に、下塗り材であるプライマー（接着芯の役割を果たす下塗り塗料）を丁寧に塗布していきます。

プライマーを塗る最大の理由は、新しく注入するシーリング材と外壁の表面との密着性を格段に高めるためです。プライマーは下地とシール材をガッチリと結びつける接着剤のような役割を果たし、施工後にシールが剥がれたり隙間ができたりするのを防いでくれます。

さらに、モルタル壁が水分を吸い込むのを防いで表面の状態を均一にしてくれるため、シーリング材が奥まで均等に広がり、仕上がりが非常にきれいになります。ここで手を出してプライマーを塗りムラだらけにすると、数年でシーリングがペリペリと剥がれて雨漏りの原因になってしまうため、奥までしっかりと染み込ませるように塗っていくのがポイントですよ。

下塗りがしっかり乾いたら、いよいよシーリング材の充填に入ります。

外壁モルタル目地部分のシーリング充填

下地が整ったところで、外壁のモルタル目地（めじ：部材と部材の間の継ぎ目）部分に新しいシーリング材をたっぷりと注入していきます。

外壁のモルタル目地部分にシーリングを行う理由は、経年劣化で広がってしまった隙間やひび割れを完全に密閉し、雨水や湿気が建物の内部に侵入するのを防ぐためです。シーリングは目地部分を水の通り道から守り、お家自体の構造体を腐食から守る極めて重要な役割を担っています。

また、シーリング材にはゴムのような高い柔軟性があります。お家は季節の温度変化での伸縮や、近くを走る車の振動、地震などで目に見えないレベルで常に動いているため、その動きに合わせてシーリングが伸び縮みすることで、モルタル壁が新しく割れるのを防いでくれるのですよ。

続いて、雨漏りリスクが最も高いサッシ廻りの施工に移ります。

サッシ廻りのシーリング充填

目地部分と並んで重要なのが、窓サッシの境界部分です。外壁モルタル壁のサッシ廻り（窓枠の周辺）部分にも、同様にシーリングを隙間なく充填していきます。

サッシ廻りにシーリングを行う理由は、アルミサッシとモルタル壁という「異なる素材」の隙間から、雨水が直接滑り込むのを防ぐためです。実は、お家の雨漏り原因で最も多いのが、このサッシ廻りの隙間からの雨水侵入なのです。

サッシと外壁の間は、建物の動きや温度変化による歪みが特に集中しやすい場所でもあります。だからこそ、柔軟性のあるシーリング材で肉厚に密閉し、わずかな変形が起きても隙間が絶対にできない状態を保つことが、建物の耐久性を維持する最大のポイントになります。職人もここは一番気を遣いながら、ヘラで滑らかに圧着させて仕上げました。

これで塗装前の下地防水処理は万全です。次の工程からは、いよいよお家の美観と耐久性を蘇らせる「外壁塗装」へと進みますよ。施主様に感動していただけるよう、引き続き安全第一で丁寧に施工してまいります。

まとめ

今回は西宮市の2階建て住宅にて、外壁塗装を美しく長持ちさせるための土台となる「シーリング防水工事」の様子をお届けしました。マスキングからプライマー、そして目地とサッシ廻りの充填まで、一切の手抜きなしで完璧な防水下地が完成いたしました。

モルタル外壁のひび割れや、窓まわりのゴムの劣化は、大切なお家からの「SOS」のサインです。「うちの壁も少しひび割れてきている気がする……」「前回のメンテナンスから10年以上経っている」という方は、大きな被害が出てしまう前に、一度プロの目による点検を受けてみることをおすすめします。

街の屋根やさん西宮店では、西宮市をはじめ近隣エリアの「お住いの無料点検・お見積もり」を随時実施しております。無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にお家の健康状態をチェックさせてくださいね。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。