調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、糸島市で実施した別荘の雨漏り調査をお伝えします！

「別荘の壁から雨漏りしているのでみてほしい。」とお問い合わせいただき、すぐに調査へうかがいました。
向かった先は、自然豊かで静かな保養地にある、ブラウンとホワイトのコントラストがおしゃれな別荘です。
壁から雨漏りしているとのことでしたので、外壁を重点的に調べていきました。

調査の結果、バルコニー下のサッシのコーキングが劣化していたことが雨漏りの原因と考えられました。
壁からの雨漏りは内部に雨水が染み込んで建材へダメージを与え続けてしまうため、早急な修理が必要であることをご案内しました。

調査の結果

壁からの雨漏り調査では、まずサッシや窓周りのコーキングを調べていきます。
なぜなら、壁から雨漏りする原因のほとんどが、コーキングの劣化によるものだからです。
建材のすき間を埋めて防水機能を高める充填材であるコーキングは、劣化しているとすき間ができて雨水が入ってきてしまいます。

建物のいろいろな場所で、すき間から水が入り込まないようにする役割のコーキングは、以下の記事で詳しく解説しております。
屋外、屋内の防水や雨漏り修理でお悩みの方は、ぜひご一読くださいませ！
▼屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

雨漏りしているという壁側には木製のお大きなバルコニーが付いていました。
サッシの次は、バルコニーと外壁との取り合い部に不具合がないか調べました。
塗装してあるものの、やはり木製のバルコニーは経年劣化による木の腐食、ビスやネジの緩み、固定金具の錆などが生じてくるものです。

以下の記事では、バルコニーやベランダのメンテナンスにかかる費用、雨漏り修理の防水工事について解説しております。
壁からの雨漏りにお困りの方は、ぜひ参考に読んでみてください。
▼ベランダ・バルコニー屋根の補修・修理にかかる費用は？防水工事もお任せください

バルコニー下の外壁もしっかり調査しました。
幸い、ビスの錆や木材の傷み、外壁の塗装などに不具合はありませんでした。

バルコニーのように、外壁との接合面がある差し掛け屋根や庇といった箇所は、じつはとても雨漏りしやすいところなんです。
外壁と接している部分の劣化によるすき間ができやすく、外壁を伝ってくる雨水が浸入してしまいます。
以下の記事では、庇や差し掛け屋根の雨漏り修理の方法を解説しておりますので、合わせて読んでみてください。
▼お家の意外と大事な部分、庇(霧除け)の役割とメンテナンス方法
▼雨漏り発生箇所ランキング2位！差し掛け屋根で雨漏りが起きる原因と補修方法