福岡市・糸島市を拠点に屋根リフォーム・修理・防水工事を専門に行っている街の屋根やさん福岡西店です！

今回は、糟屋郡粕屋町で中古住宅を購入されたお客様よりご依頼いただいた、オークリッジスーパーを使用した屋根カバー工事の様子をご紹介します！

中古住宅では、屋根の劣化や雨漏りのリスクが高まることがあります。
カバー工法によってコストを抑えつつ、美しく耐久性のある屋根へと生まれ変わった施工事例を詳しくお伝えします！

屋根カバー工法の必要性と中古物件購入時の注意点

お客様宅の屋根は、長年の風雨や紫外線によって、スレート瓦の塗膜が劣化し、色あせや苔の発生が目立っていました。
さらに、ひび割れや欠けも進行しており、このままでは雨漏りや屋根材の剥がれなどのリスクが高まっていました。

全面葺き替え工事も検討しましたが、コストや工期を考慮し、既存の屋根を撤去せずに施工できる屋根カバー工法をご提案しました。

糸島市にておこなったオークリッジスーパーを使用した屋根カバー工法

• 既存屋根の高圧洗浄
  まず、屋根全体を高圧洗浄で徹底的に清掃します。
  高圧洗浄を行うことで汚れ、苔、カビをしっかりと除去し、新しい屋根材の密着性を高めます。
  
  
• 新規、防水シートの敷設
  屋根の上に防水シートを隙間なく敷き詰めます。
  雨水の侵入を防ぎ防水性を向上させます。
  
  

• 新規屋根、オークリッジスーパーの施工
  オークリッジスーパーを施工します。
  柔軟性の高い屋根のため、複雑な屋根形状にも美しくフィットします。
  
  
• 棟板金、仕上げ工事
  屋根の頂点部分に棟板金を設置し、雨風や風の侵入を防止します。
  細部の仕上げにもこだわ理、耐久性と見た目の美しさを両立させました。

どっちにする？屋根カバーと葺き替え工事、比較

• カバー工法のメリット
  ・コスト削減→既存屋根の撤去費用や廃材処分費がかからず、葺き替えよりも費用を抑えられます。
  
  ・工期の短縮→撤去作業が不要なため、短期間で工事が完了します。雨天などの影響も受けにくいです。
  
  ・遮音性、断熱性の向上→屋根が二重構造になることで、遮音性や断熱性が高まり、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいになります。
  
  ・環境にやさしい→既存屋根をそのまま利用するため、廃材が少なく環境負荷が少ないです。
  
  ・地震対策にも最適→オークリッジスーパーは軽量素材のため、屋根全体が軽くなり、耐震性が向上します。

中古物件購入時に気をつけること

中古住宅を購入する際、屋根の状態は見落としがちですが、劣化が進んでいると雨漏りや建物の劣化につながる恐れがあります。以下の点に注意しましょう！

■ 屋根材の種類と寿命を確認

• スレート屋根：耐用年数は20〜30年。ひび割れや苔の有無をチェック。
• 瓦屋根：50年以上の耐用年数があるが、ズレや破損を確認。
• 金属屋根：20〜30年。サビや浮きがないか確認。

■ 雨漏りや水シミの確認

• 天井や壁にシミがないかチェック。
• 屋根裏の湿気やカビの有無も確認。

■ 過去の修繕履歴の確認

• 屋根のメンテナンス履歴や修繕記録を確認。
• 定期点検・修理が行われているかが重要。

■ 定期的な点検・メンテナンス

• 築10年を超えたら、定期的な点検とメンテナンスを！

屋根カバー工法で中古物件の住宅寿命を伸ばし、安心な暮らしを！

今回の事例では、オークリッジスーパーを使用した屋根カバー工法により、美しく耐久性の高い屋根に生まれ変わりました。

■ 屋根カバー工法のポイント

• 短期間・低コストで屋根リフォームが可能！
• 遮音性・断熱性が向上し、快適な住環境を実現！
• 地震対策・雨漏り対策にも最適！

中古住宅の屋根リフォームや雨漏り対策が気になる方は、ぜひ街の屋根やさん福岡西店までご相談ください！