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さいたま市浦和区 スレート屋根無料点検天窓の状態や棟板金の経年劣化を調査
更新日：2025年1月14日
天窓・棟板金も定期的なメンテナンスを！耐用年数を越えたら撤去・交換を考えましょう♪
さいたま市浦和区の皆さん、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です☆彡
今回の現場ブログはさいたま市浦和区にて実施した現地調査の様子をご紹介します！
スレート屋根の無料点検で明らかになった劣化状況や、具体的な改善提案についても解説していきます!(^^)!また、点検や修理を行うことで得られるメリットもご紹介しますので、屋根のメンテナンスをお考えの方はぜひご一読ください☆彡
天窓や棟板金の劣化に要注意！～築25年の屋根が抱える問題と対策
スレート屋根は、美観と耐久性を兼ね備えた屋根材として人気がありますが、築年数が経つにつれ劣化が進行します💦定期的な点検は、これらの問題を早期に発見し、大きな修繕費用を防ぐために非常に重要です。当社の無料点検サービスでは、屋根全体を隅々までチェックし、具体的な改善案をご提案しています✋
天窓は自然光を取り入れる便利な設備ですが、経年劣化によるトラブルが発生しやすい箇所でもあります☝今回の調査では、以下のような劣化が確認されました👀‼
～ゴムパッキンの劣化～
ゴムが硬化してひび割れ、雨水が侵入してしまっている恐れが…
～天窓周辺のサビ～
取り付け部分の金属に錆びが発生し、耐久性が低下していました。
このような問題が進行すると、雨漏りや断熱性能の低下が懸念されます(>_<)
特に、ゴムパッキンの劣化は雨水の侵入を直接的に引き起こすため、早急な対応が必要です💡
天窓の寿命は約25～30年とされており、築25年を迎えた場合は撤去や交換を検討するタイミングなんですよ！
棟板金は、屋根の頂部を保護する重要なパーツであり、経年劣化によりこんな問題が生じていました☟☟
～釘浮き・釘抜け～
風や振動の影響で固定が緩み、雨水の侵入リスクが高まっています⚠
～コーキングの劣化～
接合部分のシーリング材が劣化しひび割れている部分や剥がれてかけている箇所も💦シーリング・コーキング材の寿命も10年程度☝定期的に補修が必要な部分です！
釘浮き・釘抜け、コーキングの劣化は、雨漏りや棟板金の飛散といった深刻な被害を引き起こす可能性があります💦今回の点検では、釘浮きや抜けが複数箇所で確認され、コーキングも硬化して効果を失っていました⚠
棟板金の寿命は約15–20年とされており、築25年の状態では交換が必要と判断しました💡
【工事内容】天窓を完全に撤去し、屋根材で隙間を埋める工事。
【メリット】雨漏りのリスクを根本的に解消し、断熱性能を向上。
【費用感】1箇所あたり約100,000–150,000程度。
【工事内容】既存の棟板金を取り外し、棟板金下の貫板も交換、新しいガルバリウム鋼板製の棟板金を設置。
【メリット】耐久性の向上と、雨漏りリスクの低減。
【費用感】154,000円（20ｍ）～
※その他天窓撤去・棟板金交換工事の他にかかる費用は足場代150,000円～となります！
「街の屋根やさんさいたま大宮店」では、さいたま市を中心に、屋根工事やリフォーム、葺き替え、塗装などのサービスを提供しています!(^^)!
無料の屋根点検サービスを通じて、住まい全体の不安を解消することを目指しています☝
屋根は日々、風雨や紫外線、気温の変化など過酷な環境にさらされており、定期的な点検とメンテナンスが重要です💡街の屋根やさんさいたま大宮店の無料点検では、お客様の立会いのもとで専門スタッフが屋根を徹底的にチェックし、調査を行います！
また、ドローンを活用した高所や狭小地の点検も可能！屋根だけでなく住まい全体をチェックします✨
点検後は、お客様のご希望に沿った複数の見積書を作成し、最適な施工プランをご提案(*^^*)
さらに、街の屋根やさんさいたま大宮店は安心の瑕疵保険登録事業者であり、施工後の保証も充実しています！
隅々まで現地調査行い、お客様のご要望・ご予算等もお伺いし提出した施工プランをじっくり考慮され、後日工事のご注文を頂き施工することとなりました！また、今回はお客様のご要望もあり、天窓を撤去することになりましたが、街の屋根やさんさいたま大宮店では、新しい天窓に交換する工事も施工可能です☆彡天窓のある生活が気に入っているから、なくしたくはない！という方もお気軽にご相談ください！【国内唯一の天窓専門メーカー：ベルメックス天窓シリーズは▶▶こちら】お客様の不安を解消するための「天窓撤去・棟板金工事」。その工事の様子は次回現場ブログよりご紹介していきます(*^^*)
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