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廿日市市、「外壁が所々剥がれてきている」とのお問い合わせで、トータテ２階建て住宅の外壁調査へ！
更新日：2025年1月14日
廿日市市で外壁調査を行った現場についてご紹介します。
【現場紹介】・築年数 8年
・木造２階建て住宅
・屋根 カラーベスト
・外壁 サイディング貼
「外壁が所々剥がれてきているので一度見に来てほしい」とのお問い合わせをいただきました。
【サイディング外壁とは？】
サイディングとは板状の外壁素材の一種で、セメント質と繊維質を主な原料とした外壁材で壁に貼って使用します。国内のほとんど
（約8割以上）の住宅で使用されています。
サイディングは外壁の表面に貼り付けることで、建物を雨や紫外線などの外的要因から守ります。
防水性や
耐久性が高いことが特徴です。また、
デザインが豊富で多くの色や柄から選べるため、好みに合わせた外観を実現できます。主に、
窯業系、金属系、樹脂系、木質系の4種類の素材があります。
定期的なメンテナンスを行うことで、長寿命を期待できる外壁材ですよ(*'ω'*)
サイディング外壁の耐用年数は
一般的に約30年と言われています。サイディング自体の耐用年数は比較的長めになっています。
しかし、コーキング部分や防水性を保つためには
10年に1度を目安に外壁塗装でメンテナンスを行う必要がありますよ！
サイディングは、サイディングボードと呼ばれる板状の壁材を建物の外側に貼っていきます。その際、ボード同士のつなぎ目である
『目地』が必ずできます。そのつなぎ目を埋めるために、
「コーキング」が使用されています。水や湿気の浸入を防いだり、地震などの揺れから建物を守る役割があります。
一般的にコーキングの寿命は
5～10年とされていて、種類によっては10～15年と長持ちするものもあります。
しかし、時間の経過とともに劣化していくため、定期的な点検とメンテナンスが重要ですよ。コーキングが劣化する原因は、主に
経年劣化によるものです。外部の気候条件や紫外線による影響、または建物の振動や変形なども劣化の要因となります。
そのほか、想定耐用年数（5〜10年）よりもコーキングの劣化が早い場合は、施工時のミスの可能性もあります。
【コーキングの劣化症状】◆黒く汚れている
◆目地から剥離している
◆細かいひび割れ
◆真ん中から亀裂が発生
廿日市市の現場では、
剥離してしまっている状況です。剥離が起こると、外壁との間に隙間ができるため雨水が浸入しやすくなります。放置しておくと、劣化は進んでいき雨漏りの発生に繋がるため、適切なメンテナンスを行う必要があります。
サッシ周りにもコーキングは使用されていますが、コーキングが劣化し始めていますね。
雨漏りの原因は、サッシ周りのコーキングの劣化を放置した場合に発生することが多くあります。
街の屋根やさん広島店でも、過去に窓のサッシ周辺のコーキング劣化による雨漏りの相談を受けたことがあります。
【参考】窓のサッシからの雨漏り相談で、コーキング打ち替えを行った現場です⇓⇓▼広島市安芸区、外窓サッシからの雨漏り｜コーキング打ち替え工事を施工
コーキングの補修方法としては、主に２つあります。
■打ち替え 傷んだ既存のコーキングを撤去し、新しいコーキング材を充填する方法
■打ち増し 既存のコーキングの上から新しいコーキング材を充填する方法
基本的には、
打ち替えされることをお勧めいたします！！
雨漏り修理やメンテナンスにコーキングを使用したところ、逆に悪化させてしまうケースや新たな被害を招いてしまうこともあります。
場所や用途に合わせて、適切なコーキング材を選択する必要があるため、ＤＩＹよりも専門業者に依頼されてください(^^♪
【参考】
▼屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法コーキングのことなら街の屋根やさん広島店に何でもご相談ください。
経験豊富なスタッフが現場をしっかり点検し、お客様に対して
最適なアドバイスを致します。
まずは街の屋根やさんの無料点検をお試しください。
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