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堺市南区にて波板や平板・室内廊下の不具合が発生した為、調査を行いました
更新日：2025年1月15日
皆様こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は、堺市南区で屋根と室内廊下の調査を行った様子をご紹介します。
屋根は外部通路と建物裏側の屋根波板の張り替えと駐車場屋根の平板一枚の復旧で、
室内では廊下と台所の床が腐食したわみが起きているとご相談を頂きました。
当店では、住宅全体の工事も承っておりますので、お困り事がある方はお気軽にご相談下さい。
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現地調査を行ったのはこちらの住宅です。
通路屋根の波板が飛散している状態でした。
こちらの通路は物を保管する場所として使用されており、雨水が保管している物に降りかかってしまいます。
又、現在使用している波板は塩ビ波板で、長期間使用していたことにより劣化し割れやすい状態になっておりました。
フレームの母屋部分が歪んでいる状態でした。
母屋とは屋根に対して平行に取り付けられた部材の事で、
『もや』と読みます。
恐らく、波板が強風時に煽られた際に、母屋も一緒に歪んでしまったと思われます。
フレームが歪んでいる状態では、波板を張り替えてもしっかり固定ができず危険です。
フレームを新しく追加し補強が必要となります。
壁付けフレームが変形してる状態でした。
こちらも母屋のフレームと同様で、波板が強風に煽られた際に変形したと思われます。
壁付けフレームは波板を差し込む部分となっている為、工具を使用して変形した箇所を元に戻します。
建物裏側の波板がほぼ飛散している状態でした。
こちらは地下階段の屋根となっているので、雨が降っている日は階段が濡れてしまい、転倒の危険性があります。こちらは屋根の波板と小壁の波板の張り替えをご提案致します。
カーポート平板の端が外れている状態でした。
平板が外れたことにより、雨水が軒樋へ流れず平板の上に溜まりコケが発生していました。
平板に割れ等は見られませんでしたので、既存の平板を復旧する方法でご提案します。
カーポートの軒樋にコケが溜まっていました。
廊下フローリング材が腐食し、たわみが起きています。床下にはトイレの給水管が通っており、以前その給水管から水漏れが起きその後に、廊下のたわみが起きたようです。
恐らく床下で発生した漏水での湿気が上昇し、フローリング材を腐食させたと考えられます。
フローリングは板同士を突き合わせて施工をしていますが、フローリング材が腐食した事により、接合部の耐久性が低下し、床抜けが起きる危険性があります。
台所の床にもたわみが起きていました。台所の床仕上げはフロアシートで行っており、フロアシートの下地は、合板を張っています。
台所は水を使用する機会が多い場所でもある為、合板に水分が含まれ腐食させてしまったと考えられます。
堺市南区で屋根と室内床の調査が完了しました。
お客様とご相談をし以下の内容で工事提案を致しました。
室内廊下と台所の床は最低限の補修をご希望されていましたので、
床下から部分的に補強を行うようご提案をしました。
当店ではお住まい全体の工事も承っておりますので、お気軽にご相談下さい。
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