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堺市北区にてスレートが一部飛散！｜スレート屋根は約10年周期で塗装メンテナンスを行うことで寿命を延ばすことができます
更新日：2024年12月4日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市北区にて
スレートが割れて飛散した住宅の現地調査の様子をご紹介します。
スレートの割れは放置すると雨漏りだけでなく、住宅の耐久性にも影響を及ぼす場合があります。
ご自宅の屋根に気になる箇所があれば、当店までお気軽にお問合せください。
▶メールでのお問合せは24時間受付中
詳しく話をお聞きすると、近所の方にスレートが飛散していると言われ、写真撮影してもらったところ実際に1枚飛散していたそうです。
セメントに繊維を混ぜて薄く成型した屋根材で、軽量でコストパフォーマンスが高いことが特徴です。カラーバリエーションも豊富で、モダンから伝統的な建物まで幅広く使用されています。
スレート屋根の耐久年数はおおよそ20～30年とされていますが、定期的なメンテナンスを行うことで寿命を延ばすことが可能です。
ただし、以下のような劣化要因によって寿命が短くなる場合があります。
●紫外線や風雨の影響年月が経つにつれて塗膜が劣化し、防水性が低下します。●飛散物や強風による損傷
台風や強風を受けたり、飛来物が当たることでスレートが割れたり飛散する場合があります。
お客様からのご相談通り、スレートが飛散している箇所がありました。スレートの下の
ルーフィング（防水紙）が露出しています。
現在このルーフィングによって雨水の浸入を防げている状態ですが、
ルーフィングが紫外線や風雨によって劣化すると、やがて雨漏りが発生するリスクがあります。
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雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性
複数の箇所でスレートにひび割れが見られました。スレートが割れているということは、全体的な劣化が進行していると考えられます。
ひび割れは雨水の侵入経路となり、内部の下地木材にダメージを与える原因になります。
塗膜が劣化しており、防水性が低下していると見られます。スレートの主原料であるセメント自体は防水性がないため、塗膜が劣化すると防水性能が失われます。
スレートが雨水を吸収することで強度が低下し、割れやすくなったり劣化を加速させる結果となります。
そのため10年程度の周期で塗装メンテナンスを行うことで、防水機能を保つことができます。
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屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
外壁と下屋の取り合い部分の水切り板金を固定している釘が錆び、浮いている箇所が複数ありました。この部分は建物の雨仕舞（雨水の侵入を防ぐための工夫）においてとても重要な箇所です。
釘浮きが引き起こす問題に雨水の浸入、防水性の低下、固定力低下による板金の脱落などがあり、釘をしっかりと打ち直す必要があります。
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雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い
屋根修理・塗装メンテナンスは街の屋根やさん堺へお任せください
スレート屋根は経年で飛散や割れ、塗膜劣化といった問題が発生しやすくなります。
今回のようにルーフィングで雨漏りを防いでいる状態ではいずれ雨漏りが起こる可能性が高く、早急に根本的な修理が必要です。
スレート屋根のメンテナンスを定期的に行うことで、建物全体の安全性を保つだけでなく、修理コストを抑えることも可能です。
お住まいの屋根に不安を感じたら、当店までお気軽にご相談ください。
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