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堺市西区にて窓サッシから雨漏りが発生｜窓サッシは隙間に風雨が吹き込みやすく、雨漏りが起こりやすい箇所です
更新日：2024年10月28日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は
窓のサッシから雨漏りしている住宅の現地調査の様子をご紹介します。
窓は外壁に取付けられているため隙間ができやすく、雨漏りしやすい箇所です。
当店では屋根工事だけでなく様々な工事を行っておりますので、雨漏りに関するお悩みは当店までご相談下さい。
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雨漏りしている窓の周辺を点検すると、クロスには雨染みがあり、ソフト巾木（はばき）が浮いて剥がれかけていました。水漏れでソフト巾木の接着部分や下地木材が水分を吸収し、膨張・変形して浮き上がってしまう場合があります。下地木材がかなり水分を含んでいる状態のようです。
下地木材が濡れるとシロアリ被害が発生し、住宅の耐久性を低下させてしまうため注意が必要です。
室外から点検を行うと、サッシ周りのコーキングが劣化しています。
コーキングは建物の外部と内部の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たします。
しかし、経年劣化や紫外線・雨風の影響で硬化やひび割れが生じると隙間ができて雨水が浸入しやすくなります。
こちらの住宅では以前にも同じ箇所から雨漏りが発生し、その時にコーキング補修を行ったそうです。
サッシ周りのコーキングにはひび割れや剥がれ、コーキングが打たれていない箇所が見られました。
外部から雨水が侵入しやすい環境にあり、サッシ周りからの雨漏りが起った原因の一つと考えられます。
今回サッシ周りにコーキングされていたのが、シリコン系コーキング材でした。
耐候性や耐熱性が高いコーキング材ではありますが撥水性が高く、塗装を行うと塗料に含まれる水分すら弾いてしまう弱点があります。その為、塗装などメンテナンスの事を考えると、変成シリコンを使用する事が望ましいでしょう。
コーキング材の『シリコン系コーキング』と『変成シリコンコーキング』の特徴
外壁に多くのひび割れが発生しています。モルタルなどの外壁は、老朽化によって表面の防水性が低下するとひび割れが起きやすくなります。ひび割れから雨水が浸入して雨漏りの原因になるだけでなく、住宅構造の耐久性も低下させる場合があるためしっかりとした補修が必要です。
ひび割れに以前コーキング補修を行った箇所がありましたが、コーキング材が剥がれています。
コーキングを打ち直し、防水処理した方が良いでしょう。
1階のコンセントに使用できなくなっている箇所があり、再度使えるようにして欲しいとご相談いただきました。
雨漏りしているサッシ近くに設置されているため、漏水が原因で使用できなくなっているのではないかと思われます。
サッシの雨漏り修理と同時に復旧させるご提案を行います。
堺市西区にて雨漏りが起こっている住宅の点検が完了しました。
サッシ周りのコーキング劣化・外壁のひび割れから雨水が浸入していることが原因でした。
お客様に現状をご説明し、工事のご提案を行いました。
雨漏りの原因特定・修理は街の屋根やさん堺店にお任せ下さい
住宅の雨漏りには様々な原因がありますが窓のサッシは外壁に取り付けられており、開閉などの動作によって劣化もしやすく、特に雨漏りしやすい箇所です。
近年では一度に降る雨の量も多く、風雨が強いとサッシに吹き込みやすくなるため注意が必要です。
当店では丁寧な点検で雨漏り原因を特定し、適切な補修方法をご提案しております。
雨漏りでお困りの方は当店へご相談下さいね。
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