【三田市】雨漏り調査時のベランダ全体の状態

調査の際、ベランダ全体の状態を確認しました。

床面には汚れや劣化が見られ、特に壁との立上り部分での劣化が進んでいるのが明らかでした。

このままでは、雨漏りが悪化する恐れがあるため、早急な対策が必要です！

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「ベランダ・屋上で起こる雨漏りの原因と補修方法を解説」はこちら

雨漏りの原因は劣化している『立上り部分』

こちらが問題の箇所です。

立上り部分の木材部分と防水層が切れており、経年劣化により隙間が発生していました。

この隙間から雨水が侵入し、室内に雨漏りを引き起こしていました。

三田市×ベランダ雨漏り解消のためのシート防水工事　①立上り部分の解体作業

まずは劣化した立上り部分を解体しました。

下地に浸透している水分の影響も考慮し、内部まで確認しながら慎重に作業を進めました。

三田市×ベランダ雨漏り解消のためのシート防水工事　②ベランダ床面の解体

次にベランダの床面を解体しました。

こちらも長年の劣化によって、防水機能が失われていました。

特に床面の一部は腐食が進んでおり、雨水の侵入が明らかです。

この部分をすべて取り除き、新たな下地を作成する必要があります。

三田市×ベランダ雨漏り解消のためのシート防水工事　③絶縁シートの敷設作業

防水工事の準備として、絶縁シートを敷設しました。

このシートは、内部の湿気や水分が防水層に直接影響しないようにする役割を果たします。

これにより、防水層の膨れや剥がれを防ぎ、長期間にわたって安定した防水効果をキープ出来るんです(^^)

三田市×ベランダ雨漏り解消のためのシート防水工事　④アンカーによるシート固定

絶縁シートをしっかりと固定するために、アンカーを用いて床面と立上り部分に固定しました。

これにより、シートがずれたり浮いたりすることを防ぎ、強固な防水層を作り上げます。

三田市×ベランダ雨漏り解消のためのシート防水工事　⑤塩ビシート敷設作業

塩ビシートを全面に敷設しました。

この塩ビシートは耐久性が高く、長期間にわたって防水機能を維持することができます(^^♪

防水シートを立上り部分と床面に敷設し、接合部を熱融着によってしっかりと結合しました！

塩ビシート防水のメリットとは？

塩ビシート防水（塩化ビニールシート防水）は、防水工事において多くのメリットがある優れた方法です。

主なメリットは、

◎高い耐久性
塩ビシートは紫外線や雨風に強く、長期間にわたって防水性能を維持することができます。一般的な寿命は10年〜20年とされており、メンテナンス次第でさらに延長可能です。

◎施工が比較的短期間
塩ビシート防水は、他の防水工法に比べて施工がスムーズで、工期を短く抑えることができます。シートを貼り付けるため、大規模な工事が必要ない点がメリットです。

◎コストパフォーマンスが良い
塩ビシートは耐久性が高く、長期間にわたってメンテナンスが少なく済むため、トータルコストで見ると非常に経済的です。材料費も比較的安価です。

◎耐候性に優れている
塩ビシートは、特に外部の環境（雨、風、紫外線）に対する耐性が高いため、ベランダや屋上などの露出部にも適しています。また、湿気にも強く、劣化が起こりにくいです。

◎柔軟性があり複雑な形状にも対応
塩ビシートはシート状なので、建物の形状や構造に応じて柔軟に対応でき、立上り部分や複雑な形状の部分でも隙間なく施工することが可能です。

◎軽量で建物への負担が少ない
シート自体が軽量で、建物への負荷が少ないため、古い建物や軽量化が求められる場所にも適しています。

これらのメリットから、塩ビシート防水は、住宅や商業施設のベランダ、屋上など広い範囲で採用されることが多い防水工法なんです(*^^*)

三田市×ベランダ雨漏り解消のためのシート防水工事　⑥完工後の様子

こちらが完工後のベランダの様子です。

新たに敷設された塩ビシートがしっかりと床面と立上り部分を覆い、雨水の侵入を完全に防ぎます。

これで1階居室への雨漏りも解消され、お客様にも大変ご満足いただけました(^^)/

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とは言っても、普段暮らしていてお住まいの防水層に意識がいくなんてことはほとんどないですよね( ;∀;)

防水層は必ず経年変化するため、定期的な点検が必要不可欠です。