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所沢市 築４０年の塗装歴があるお宅の屋根点検 塗膜劣化
更新日：2024年10月16日
所沢市にて、当社で先日屋根カバー工事が完了したお客様からのご紹介で、ご近隣に雨漏りでお困りのお宅があるとのこと。
点検に来てほしいと御連絡がありましたので、現状の様子を見に行ってきました。
屋根面の様子です。ご新築から２度３度と塗装工事でお住まいのお手入れをしてきたとのことでした。塗膜が重ね塗りされて厚くなっている表面膜がベロッと剥けてしまい、屋根材の下地が雨水を吸ってしまう状況が見てとれます。
このお宅は屋根勾配が比較的なだらかな造りになっており水捌けがスムーズでなく滞留しやすいのと、陽当たりが大変良い立地環境も手伝って、屋根面の劣化速度も早まってしまったのかもしれません。塗装工事時の下処理を丁寧に行うことでこのような剥がれ方を防げると思いますが、現状はご覧の通りです。勾配の緩い屋根のお住まいは、下から見上げても屋根面が見えませんのでこうした劣化状況に気付きづらいので、定期的な点検は怠らないでほしいです。
棟板金も、隙間が開いている箇所から貫板を湿らせて腐食してしまったり、板金釘にも浮きや欠損が目立ちました。
軒天材にも水がまわってしまい、ふやけてしまっているのが分かると思います。２階の寝室に雨漏りがあり、天井に水染みも多く散見されるお住まいでした。ご近所で当社の工事をご覧になっていたとのことで安心だと、此の度は屋根修繕の具体的な相談を受けました。
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