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筑西市で屋根無料点検！危険な棟板金の釘浮きと屋根材の先端割れを確認
更新日：2024年10月11日
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。
本日は筑西市で行った屋根の無料点検の模様をお届けいたします。
今回のご依頼は、お客様が少し離れたところからなんとなくご自宅を見た時に、「屋根がなんだか変かも…？」と感じられたことがきっかけでした。
多少遠目から家を眺めた際、お客様は
「屋根がボソボソしているように見える」と思われたそうです。
スレート屋根とのことですが、たしかに均一な平坦ではなく、不規則に浮いているようにも見えますね
(；'-' )
対象の屋根は二階なので、伸縮性の長梯子を慎重に軒先に架けて調査開始です！
スレート屋根の場合、屋根業者が率先して確認するのはまず
棟板金です。
スレート屋根や金属屋根に不可欠な棟板金は、屋根と屋根の面が合わさる山状の
棟を覆って雨水の侵入を防ぎ、屋根材を固定する大切な役割を担っています。
なぜ率先して見るのかというと、屋根の高い位置に設置される棟板金は常に雨風に晒され、台風や強風の被害を受けやすいからなんです。
棟板金の下には、土台となる貫板が平行に2本配置されています。
一般的に用いられるのは杉などの木製で、
留め具の釘が経年で緩み始めた箇所から漏水すると腐食するケースが多く、固定力が下がった結果、不具合の発生率が高くなるので注意が必要です。
木製の貫板は腐食だけではなく、経年とともに木痩せを起こし、さらに固定力が悪化していきます。
そうなると貫板に打ち込まれていた釘は、どんどん緩んで抜けてしまうのです
(>_<｡)
大きく飛び出した釘は刺さったままの状態で、簡単に外れるほど手応えがありません。
釘自体も錆び付きがひどく、もらい錆びが棟板金にも移っていました。
棟板金もさることながら、屋根材の傷みもかなり進行していました。
小口部分の先端が割れて剥がれた様子が、お客様にはボソボソしたように見えたのでしょう。
屋根材は当ブログでも度々取り上げている、ノンアスベストスレート材の
パミールです。
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屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ
パミールは、ニチハ株式会社が製造・販売していた屋根材で、1996年～2008年にかけて生産されました。
2004年にアスベスト含有建材が全面禁止になる前に、先行する形で販売されましたが、長期使用の検証が不十分で強度が極端に低く、10年程度でボロボロになってしまい、現在も社会問題となっています。
スレート層がミルフィーユのように何層にも捲れて剥がれ落ちる層間剥離は、パミール特有の現象です。
一般的なスレートは塗膜を保護するために屋根塗装を行いますが、早期に劣化症状が現れるパミールは
塗り替えが不可能です
( 乂˙-˙ )層をなして剥がれてボロボロになった屋根に塗料を塗っても、屋根の機能を回復させることはできず、なにより塗装前の洗浄で破損する危険性が高いからです。ではどのようなメンテナンスが最善なのでしょうか？
【屋根カバー】既存の屋根材をそのまま残し、新しい屋根を重ねて覆う工事。
【屋根葺き替え】既存の屋根を撤去して、新しい屋根に葺き替える工事。
寿命を延ばすことができないパミールは、必然的に屋根カバーもしくは屋根葺き替えの二択になります。
多数の釘が浮いた棟板金は、腐食していると思われる
下地からの交換は必須です。その際は水に強く腐りにくい樹脂製の貫板を使用し、留め具も釘ではなく棟板金に適したステンレスビスに替えます。
今回棟板金のみを交換しても、屋根本体のメンテナンス時には、再び撤去することになります。総二階屋根なので、棟板金単体の工事でも足場を架けなければなりません。
別々に費用＋足場代をかけるよりも、一度で施工を行った方がトータルコストはお安くなりますね
(˶ᵔ ᵕ ᵔ˶)その点をご説明して、屋根カバーと屋根葺き替えの2パターンのお見積りを提出いたしました。
屋根はこれからも長くお使いになるものです。一度の工事金額だけにとらわれず、必要な工事を実施した場合の総額も重視した構想が必要だと思います。
「屋根になにか違和感を覚える」「スレートでもどんなメンテナンスがいいの？」等々、お住まいに関して不安をお持ちの方は、ぜひ街の屋根やさん水戸店の無料診断をご利用ください。
経験豊富なスタッフがしっかりと点検させていただきます！(๑•᎑•๑)ゞ
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