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土浦市 長年雨漏りした屋根が崩落！DIYで修理してきた屋根を調査・お見積り！
更新日：2024年11月15日
土浦市の現地へお伺いした時の様子です。
コチラの建物では、雨漏りが長年に渡り続き、天井材が腐食して穴が開いてしまったようです。
雨漏りが発生している建物は、居住スペースのある瓦屋根の建物と、作業場や倉庫として使用している波板屋根の建物が隣接し、屋根も一体となって複雑になっている状況です。
こういった異なる屋根材が合わさる場合、特に雨仕舞が重要となりますが、継ぎはぎだらけの屋根では危惧せざるを得ません。
屋根上に設置されている換気装置や、屋根材・壁材に使用されている波板は、広範囲で錆びている様子が確認できます。金属の錆は、進行すると穴が開いてしまうことがあるので、こちらもまた注意が必要です。
屋根面では、全体的な老朽化によりメンテナンスは、必須な状態と言えるでしょう。
土浦市の住宅では、これまでDIY修理で対処してきたということで、至る所に補修箇所がありました。
瓦の補修に、板金材を被せてカバーしたり、防水テープなどを貼って隙間を塞いだりとされていたようです。
しかし、屋根で雨漏りが発生している場合、その原因の多くは、防水紙（ルーフィング）の不具合によるものだったりするのです。
屋根の構造的に、屋根材が割れたりして内部へ浸水しても、二次防水を担う防水紙が機能していれば、雨漏りは起こらないからです。
そのため、雨漏り修理で屋根材だけを直したとしても、雨漏りを止めることができないのです。
DIY修理では、コーキングを使用して隙間を塞いだ跡も見受けられます。瓦が重なる箇所全てに、コーキングが施工されています。
注意しなければいけないのは、必要以上に隙間を防ぐことが、かえって雨漏りリスクを高めてしまう場合があるということです。
屋根の瓦は、正常に機能していれば、内部に雨水が浸入しても、瓦が重なる部分の隙間から排出されるようになっています。
しかし、その隙間をコーキングなどで埋めてしまうと、雨水が逃げ道を失い瓦の下へと流れ、屋根内部を傷めてしまうことになるのです。
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③土浦市のお客様へ下地造作と屋根修繕工事のご提案！
今回、土浦市のお客様には、屋根下地から造作する屋根の修繕工事のご提案をさせていただきました。
＜屋根の修繕工事の詳細＞
・瓦屋根（下屋根）部分は、SGL鋼板の屋根材「GMルーフ220」を用いて葺き替え。
・傷んだ下地材（垂木・野地板）を補強または補修。
・屋根上に設置されていた換気装置の撤去。
・波板（SGL鋼板）を用いた屋根補修工事。
雨漏りの原因となるのは、屋根だけではありません。外壁の不具合や、ベランダ、窓のサッシ周りやコーキングの劣化だったりと様々です。そのため、雨漏り修理には、正確な調査を行ない適切な修理を行なうことが重要となります！
雨漏りをDIY修理を行なう場合は、あくまでも「応急処置」として行ない、早いうちに専門業者に依頼をすることがおすすめです！
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④土浦市で雨漏りのご相談は街の屋根やさんつくば稲敷店へお任せ下さい！
雨漏りは早期解決が重要です！雨漏りを放置すると、雨漏り箇所が傷み、それも徐々に進行していきます。早期解決することで修理費用も最小限に抑えることが出来ますので、雨漏りを発見したら、なるべく早めにご相談下さいね(・ω・)ノ
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