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常陸太田市 住宅メーカー点検で屋根の金物と貫板交換の勧め！必要！？
更新日：2024年10月19日
茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今日ご紹介するのは、常陸太田市で大手住宅メーカーさんの点検を受けたお客様からのご相談現場。
内容を順を追って解説していきますが、結論を先にお伝えすると、大手メーカーさんから勧められている屋根修理内容は、当店では、まだ必要ないと判断した現場です。
勿論、メンテナンスは早いに越したことはないので最終的にはお客様の判断ですが、当店の調査は、『緊急性があれば早めに対策を！』『すぐに必要でなければ、まだ必要ないと思いますが・・』と正直に答えています。
現場の屋根は、外壁と併せて8年ほど前に屋根塗装を施された築25年程の住宅です。
屋根は、紫外線を直接浴びる機会が多いため、外壁よりも塗膜劣化が早まるのは確かですが、8年経過した屋根の状態はどのような状態なのか！？早速確認してみましょう(^o^)丿
先ずは、屋根の状態を確認！
塗装後8年目ですが、
塗膜劣化もなくとても状態が良いです。
塗膜が剥離していると、
南面は塗膜がソバカスのようになり、陽があたらない北面屋根には苔やカビが繁殖してきますが全くありません。まだ、継続して使用して良いと思います。
大手メーカーさんの住宅点検で
指摘されたのは、金具を留め付けている留め具頭のコーキング剥離。確かに釘頭のコーキングは剥離しています。
この症状で今回大手メーカーさんが勧めている修繕内容は・・・
▲
足場架設▲
下地貫板を樹脂に交換した上での板金交換▲
足場を架けるついでに、塗装も実施した方が良いと勧められいるようで、業界歴が長い筆者ですが、状態から逆算してもかなり大げさな提案内容です(>_<)
私の経験上で恐縮ですが、その内容で某大手メーカーさんが出す単価相場でザックリ計算すると、おそらく50万円は軽く超えるはず・・・すぐ首をタテにふれる金額ではありません(^_^;)
確かに屋根のメンテナンスは定期的に必要ですが、
現状態で急いで行う必要は無いと当店は判断！
ただ・・、大手メーカーさんにコーキング不良を伝えられているので、
お客様が気になるようであれば、
『留め具不良確認・不良箇所留め具打ち替え・留め具頭コーキング充填で税込み3.3万円でお請けできます』とお伝えしました。
最終的にはお客様の判断となりますが、御覧の皆様は、住宅メーカーさんの提案をどう思われますでしょうか！？私は、少し大げさな提案だな～と感じました。
今回は、『んっ！？』と感じた現場からの報告でした！屋根は屋根の専門店にご相談くださいね(^^♪
街の屋根やさん水戸店は、茨城県内全域！調査からお見積り提出まで無料で賜っております。
『この屋根修理は本当に必要！？』『どんな屋根工事が我が家に適している！？』など、迷われている方は、ぜひ街の屋根やさん水戸店までご相談下さいね(^^♪
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