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富田林市にて屋根材にパミールが使用されている住宅｜パミール屋根のメンテナンスはカバー工事か葺き替えの二択になります
更新日：2024年10月1日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は富田林市にて
屋根・外壁のメンテナンスをご希望されている住宅の現地調査の様子をご紹介します。
点検・見積りをして欲しいとご依頼をいただき調査に伺ったところ
「パミール」という屋根材が使用されており、屋根の劣化が顕著でした。
パミールは塗装を行うことができず、メンテナン方法はカバー工事か葺き替えのどちらかになります。
当店ではあらゆる屋根の点検・工事を行なっておりますので、お住まいのご相談は当店までお気軽にご連絡下さい。
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お客様宅では新築後一度もメンテナンスをしたことはないそうです。
屋根に上がり、状態を確認すると全体的に劣化が著しく進行していました。
屋根材がミルフィーユ状（層状）に剥離し、ボロボロになっています。屋根材の継ぎ目も剥離して浮いている状態でした。
ここまで劣化が進行していると、
屋根の下地材も雨水が染み込んで劣化している可能性があります。
通常のスレート屋根も色褪せや割れといった経年劣化は起こりますが、築25年でここまでボロボロに劣化することはありません。
こちらの住宅の屋根材は過去に販売されていた
「ニチハ(株)製パミール」ではないかと思われます。
屋根材に含まれるアスベストが社会的な問題になった1996年から2008年までの間に、ニチハ(株)によって製造されたアスベストを使用しない屋根材です。耐久性に問題があり、現在は販売中止となっています。
一見普通のスレート屋根に見えますが、パミールは築7年頃から表面が剥がれ始めてボロボロになるほど耐久性が低く、現在は製造中止となっています。
代表的な劣化症状が「層間剥離」と言ってケーキのミルフィーユのように層ごとに剥がれます。
屋根材自体がポロポロ剥がれ落ちるため、塗装によって寿命を延ばすことができません。
メンテナンス方法は「カバー工法」か「葺き替え」の二択です。
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屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ
軒天（のきてん）に黒ずみや塗膜の剥がれが見られました。軒天の黒ずみの原因はカビやコケで、主に湿気や通気不良で発生します。
塗膜の剥がれも起こっているため、
放っておくと下地木材が腐食したり屋根構造にも影響が出る可能性があります。
軒天にこのような状態を見つけたらメンテナンスを行いましょう。
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軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介
外壁には汚れが目立つ箇所があり、全体的に塗膜が劣化しています。外壁の塗膜の寿命は環境にもよりますが、一般的には10～20年です。
塗装メンテナンスを行わないと、塗膜が徐々に剥がれることで防水性が低下して外壁に雨水が浸透しやすくなります。
また、外壁自体のひび割れも起こりやすくなり、そこからさらに
雨水が入り込んで雨漏りに繋がったり住宅の耐久性も低下する可能性があります。
10～15年程度で塗装メンテナンスを行うことをおすすめします。
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屋根・外壁塗装について
富田林市にて屋根・外壁のメンテナンスをご希望の住宅の現地調査が完了しました。
こちらの屋根材には
「パミール」が使用されており、塗装メンテナンスを行うことができないため
「カバー工事」か
「葺き替え」のどちらかになることをご説明させていただきました。
お客様とお話合いの上、今回は「葺き替え」でのご提案を行うことになりました。
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屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？
屋根のメンテナンスは街の屋根やさん堺店にお任せ下さい
お客様のお住まいを快適に保つためには定期的・適切なメンテナンスがとても大切です。
当店では屋根専門業者としての知識と豊富な施工実績をもって、適切なご提案を行っております。
工事を強く勧めることはなく、お客様のご希望もしっかりとお聞きしておりますので、お住まいのお悩みは街の屋根やさん堺店までご相談下さいね。
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