玄関の雨漏りについてご相談

散水調査

散水調査は、建物の外部に人工的に水をかけて、漏水箇所を特定する調査方法です。
一箇所につき10分程度シャワーで水をかけ続けると、雨漏りしている箇所から漏水が認められます。
散水調査は必ず2人以上のスタッフで作業を行い、1人が外部から散水、もう1人が屋根裏や室内で漏水の様子を確認します。
当店では散水調査を35,000円（税込）で承っておりますが、リピーター様ということで半額の17,500円とさせていただきました。
【参考】確実な漏水箇所の特定のための散水検査

まず、雨漏りの原因になりやすい屋根や外壁、接合部などに散水しました。
屋根にひび割れがあったり、外壁の目地シーリングが傷んでいると雨漏りの原因になります。
しかし、今回の散水調査では漏水は確認できなかったため、屋根や外壁に問題はないようです。

ベランダ外壁や床からは漏水はありませんでした。
しかし、ベランダ内壁の水切り周辺に水をかけたところ、屋根裏で漏水が確認できました。
散水調査を行うことで、ベランダ内壁から漏水が起きているということが特定できました。

ベランダ内壁サイディングの張り替え工事

室内の雨漏り状況を見ると、ベランダ内壁のサイディング内には多くの雨水が入っているため、ベランダ下地も劣化が進行していると考えられます。
そこで、お客様にはサイディング張り替えと下地補強工事で雨漏りを解消するようにご提案しました。

既存サイディングの撤去

まず、既存の笠木とサイディングを撤去しました。
サイディングを剥がすと透湿防水シートも現れますが、こちらも劣化しているため一緒に撤去しました。

下地木材の交換

サイディングと透湿防水シートを撤去すると、下地木材にシロアリ被害が確認されました。
雨漏りで柔らかくなった木材がシロアリの餌食となり、ここまでスカスカになってしまったようです。

透湿防水シートを取り付け

新しいサイディングの取り付け

透湿防水シートの上に、新しいサイディングパネルを取り付けました。
今回使用したのは、ケイミュー社の「ニュータイル」です。表面に「親水コート」という特殊な塗装処理が施されており、長期間美しい外観を維持できます。

笠木（かさぎ）板金の復旧

シーリングで隙間を埋めます

サイディングの入隅や戸袋との境目、笠木上部などにシーリング材を充填しました。
シーリングは隙間を埋めて水分の侵入を防ぎ、雨漏り防止の役割があります。
年数が経つと伸縮性がなくなって隙間ができてくるため、10年を目安に打ち替えを行うといいでしょう。
【参考】外壁のシーリング打ち替え工事を行った現場

ベランダ内壁サイディングの張り替え工事が完了

ベランダ内壁サイディングの張り替え工事が完了しました。

一見綺麗に見える内壁でしたが、工事前は下地木材がシロアリに食われてボロボロになっており、耐久性や強度の面で心配がありました。
今回は下地木材から新しく交換し、新しい透湿防水シートも張ったので、シロアリや雨漏りの問題が解決でき、お客様にもご安心いただけるようになりました。

ベランダは意外と雨漏りの原因になりやすく、被害が進行すると今回のようにシロアリ被害を受けることもあります。
ベランダからの雨漏り修理も、街の屋根やさん熊本店にご相談くださいね。