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鳩山町で屋根カバー工法と外壁サイディング張り替え！屋根・外壁リフォームでお家が新築同様に！！
鳩山町 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
鳩山町のお施主様より、屋根と外壁リフォームについてご相談いただいたことがきっかけです。
無料調査の後、築後ノーメンテナンスだったことから、スレート屋根は屋根カバー工法を、外壁は窯業系から金属系へのサイディング張り替えを行い、お家が新築同様にリフレッシュしました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：20日間
- 築年数：20年
- 施工費用：5,800,000円
- 使用材料：アイジー工業フィネストーンⅡ
外壁は窯業系サイディング、屋根はスレート屋根です。
お話では「築年数20年を超えたものの、この間ノーメンテナンス」とのことでした(>_<)
屋根を調査すると、確かに経年なりに劣化していました。
スレート屋根の耐用年数は20〜30年、窯業系サイディングは20〜40年です。そこで、今回は、屋根カバー工法と外壁サイディング張り替えを行う運びとなりました。
屋根カバー工法は、既存のスレート屋根を残したまま、新しい屋根材でカバーするリフォーム方法です。
屋根材ごと交換する『葺き替え』と比較して、
◯廃材が出ないので工事費用（処分費用）が少なくなる
◯工事期間が短く、日常生活への負担が少ない
◯屋根が厚みを増し、断熱性や静粛性が向上する
というメリットがあります。
棟板金や雪止めといった出っ張りを撤去してから、防水紙を敷設します。
防水紙には、粘着式アスファルトルーフィングを使用。時間とともにスレート屋根にピッタリくっ付いて、雨漏りから屋根を守ります！
防水紙を敷き終えると、ケラバ板金や取り合いの捨て板金を設置して、屋根材を葺いていきます。
特に、取り合いの捨て板金は、雨漏りの弱点の屋根と外壁の境目から雨水が入ってこないようにする大切なパーツです。施工後見えなくなるの『捨て板金』といいますが、あるとないではお家の防水性能がぜんぜん違うんですよ٩( ‘ω’ )و
金属屋根材を葺く途中で、雪止めも復旧しました。
なお今回は、屋根材にアイジー工業 スーパーガルテクトを採用。超高耐久なうえ、断熱性・遮熱性、さらにもデザイン性に優れた人気の屋根材です！
棟板金の設置にあたり、土台となる貫板（ぬきいた）には樹脂製を採用しました。
樹脂製は、従来の木製のように経年で劣化しないので、より長い期間にわたり屋根の安心・安全を担保します^^
棟板金をステンレスビスで固定し、継目部の表側・裏側には防水コーキングを施しました。
捨て板金、樹脂製貫板、棟板金継目部裏側のコーキングと、街の屋根やさん坂戸店は『施工後見えなくなる部分もきっちり仕上げる』という強い思いで工事しています(≧∀≦)
棟板金を取り付けると、このように仕上がります。
ちなみに、棟板金に穴があいているのは、換気棟を新しく設置したからです。
ちょっとだけ、換気棟について解説しますね。
換気棟は、夏は屋根裏にこもった暖かい空気を外に逃し、冬は結露を防止する、お住まいの環境を整える設備です。
空気が温まると上昇するという自然の原理に基づいている、取り付けが容易でかつエコな仕組みなので安心です。
屋根カバー工法の施工を終えました。
スレート屋根と色目を合わせてブラウン系を採用したので、見た目は大きく変わらないものの、美観や防水性が新築なみに回復しています♪( ´θ｀)ノ
まず、今ある窯業系サイディングを撤去します。
サイディングを撤去すると、所々に雨漏りのシミが見つかり、部位によっては黒カビがびっしり・・・(//∇//)
外壁塗装だと、壁の内側まで手が回りません。内側も直せるのが、サイディング張り替えのメリットですよ〜
雨水の浸入を防いで湿気を外に逃す調湿シートを新しくしてから、軒天ボードも新調しました。
窓枠の上部に捨て板金を取り付けました。
屋根カバー工法でも出てきた『捨て板金』は、ここにも使用されているんですね。捨て板金がないと、窓枠上部に雨水が溜まり、最悪雨漏りの原因となるんですよ〜
やはり、施工後見えなくなる部分の一工夫が大事です！
1階から上に向かって、金属サイディングを設置しました。
金属サイディングは、窯業系と比較して断熱性、防音性、デザイン性が高く、最近では採用されるお住まいが増えているんですよ〜
サイディングの目地（継目部）の目地カバーや出隅には、同じデザインのカバーを取り付けたので、違和感なく仕上がっています。
性能だけでなく見た目も大切ですね（╹◡╹）♡
新しい調湿シート、捨て板金、金属サイディングの採用と、お住まいの外壁がガラリと変わりました♪
レンガ調のデザインもgood！ですね。外壁リフォームするなら、サイディング張り替えはいかがでしょうか？
屋根・外壁リフォームに合わせて雨樋交換も行いました。
雨樋の耐用年数は約20年なので、足場の費用（20万円以上）の節約を兼ねて、屋根や外壁工事とセットで行うとよいでしょう^^
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