更新日：2021年05月15日

袖ケ浦市のお客様は強風に伴う大雨で天井から雨漏れしてきたそうです。風向きによって雨漏れする場所が違い、原因が解らなくお困りになっていました。

何でも雨漏れと強風に関係性があるようで、通常の雨の場合は雨漏れしてこないので、早急な対応はしていなかったそうでした。今回は天井から滴ってきたので、私達にご相談いただきました。実際に天井には雨染みができておりました。ちょうど上にはバルコニーがあるので、その部分の防水が気になるところです。

懸念の場所であるバルコニーを調べましたが、表面の剥離や亀裂はありませんでした。しかし、よく見るとサッシのところにが雨水の垂れ跡があり、ちょうど雨漏れしている天井の真上の部分です。調べてみると、全ての隙間にコーキングが充填されていました。バルコニーには床の防水と外壁材の間に見切り材が取り付けてありましたが、やはり全てコーキングにより埋めてあるため隙間がありません。これが雨漏りの原因です。

見切り材はコーキングにより隙間なく処理されているという一番やってはいけない施工がされていました。見切り材は外壁材と資材が異なるものの間に取り付けるものです。建築材が異なるもの変わる部分には隙間があり、それを埋めてしまいたいのは分かるのですが、はっきり言ってやってはダメな工事です。何のために隙間が空いているかというと、外壁と構造体（家本体）との間には隙間があり、防水紙により雨水の浸入を防いでます。外壁の隙間に雨水が浸入しても見切り材で雨水を外部に排出します。今回は雨水の逃げ道を防いでしまっているので、溢れてしまった雨水が室内に浸入してしまったのでしょう。

これに似た現象がスレート屋根にも起こります。屋根塗装して雨漏れするのはタスペーサーなどによる縁切りを行われなかったため、浸入した雨水の逃げ道が確保されていないからです。

まずはプロの業者に確認してもらうのが肝心です。すぐに何でも塞いでしまう業者にはお気をつけください。なぜ隙間が空いているのかを細かく説明してもらえる業者を選びましょう。ご相談はフリーダイヤル0120-989-742にてお待ちしています。