袖ケ浦市｜バルコニー排水口からの漏水で軒天が腐蝕
更新日：2021年05月15日
袖ケ浦市のお客様はルーフバルコニーの排水口から水漏れが発生していたらしく、真下の軒天が劣化し、穴が開いてしまったとご相談がありました。
バルコニー内部
散水試験を実施しましたが、バルコニーより出ている排水口からの漏水は確認できませんでした。しかし、それらを取り囲むベニヤには明らかに漏水している形跡があり、木部には独特の雨だれ跡が残り、湿気によるカビが発生していました。お家の造りはツーバイフォーです。全てパネル状に組み合わされているので地震には強いのですが、通気性には少々難があり、空気の対流がない場所で湿気を帯びてしまうとその部分が劣化します。今回の状況がまさにこの通りでした。
ケイカル板にて補修工事
調査の結果、排水ドレンなどには異常が無く、下の雨樋の詰まりが原因で逆流した水の漏水と判明いたしました。排水ドレンの劣化はよくあることで、漏水となり軒天の破損につながることも多いのですが、今回の雨樋の詰まりによる現象はまれなことで、我々も数少ないことを経験できました。
雨樋の詰まりを解消し、破損した軒天を元に戻します。ケイカル板により元に戻します。ケイカル板は簡単に加工でき水分に強いため軒天には適した資材と言えるでしょう。現在では大型ホームセンターでも購入できますし、ＤＩＹでもいろいろと使える商品です。
元通りになりました
ケイカル板は無塗装の物を貼りましたので、防水を強化するために塗料を塗ります。塗装をすることにより耐候年数やカビの発生を抑制できます。塗装をしないとケイカル板は水分を吸収する性質があり、強度が極端に落ちてしまいます。濡れっ放しには注意が必要です。
ご相談はフリーダイヤル0120-989-742にてお待ちしています。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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