稲城市｜コロニアル屋根葺き替え提案、築25年の劣化具合とは
更新日：2015年01月26日
本日は、稲城市に来ています。
「築25年で、一度も屋根も壁もメンテナンスしていないので、どんな工事が必要か診てほしい。」という、お問い合わせです。とりあえず、天井に雨染みのようなものはあるが、雨漏りはしていないとのこと。
築25年メンテナンス無しで、よくご無事で・・・。
お伺いすると、多少色あせていますが、見た目はまだしっかりしていそうなお住まいです。
早速、屋根に登ってみます。梯子をかけると外壁は、コーキングがかなり傷んでいます。コーキング自体無いところもあります。
とりあえず屋根に登ると、今まで見た中でベスト5には入る傷み方です。
まんべんなく苔は繁殖していて、元のコロニアルの色もわからないほど塗膜が剥げています。歩いてみると下地が砂状に劣化していて、こするとボロボロ剥げてきます。反りも激しく、野地板もだいぶ傷んでいるようで、所々、ブカブカします。
よく雨漏りしていないなと感心するほどです。
ここまで来ると、屋根はカバーでは、後々よくないですね。永く住まわれるならば、この機会に新しく葺き替えたほうがいいでしょう。
外壁もコーキングの打ち直しはもちろん、一部は剥がして貼り替えなくてはならないかもしれません。こまめにとは言わなくても、せめて、10年前に点検していれば、ここまでひどくはならなかったかもしれません。
何かあってからでは遅いので、早め早めに点検しましょう。
記事内に記載されている金額は2015年01月26日時点での費用となります。
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