狛江市で出窓付近の雨漏りを仮補修しました
更新日：2019年06月11日
狛江市のお客様より出窓付近より雨漏りしているとのご相談をお受けいたしました。雨漏りは屋内を濡らし、汚すだけでなく壁や躯体といったお住まいの耐久性を下げてしまうことにもつながります。できるだけ早めに対応しなければ被害が広がりますので、まずは現場の状況を確認すべくお客様邸に行ってまいりました。
問題の出窓付近の雨漏りを屋内から確認します（左写真）。雨漏りは屋内の濡れた箇所の外側が雨漏りしていることだけでなく、壁などを伝って予想外の箇所から侵入していることもあります。今回は出窓のちょうど外壁との境目が濡れているので、出窓の防水がダメになっていることが予想できます。
屋外から出窓を確認すると、長年メンテナンスをしていないようでだいぶ色褪せしていました（右写真）。
出窓と外壁の取り合いに施されたコーキングもだいぶ劣化しており、痩せて隙間ができてしまっています。どうやらこの隙間から雨水が侵入していることで間違いありません。コーキングは年数が経てばこのように痩せたり硬質化してひび割れを起こしますので、定期的に交換する必要があります。すでに耐用年数も過ぎているので、コーキングの交換は必須といえます。
このまま工事まで放置することはできませんので、今回は仮補修を行いました。コーキングで隙間ができている箇所を埋めていますが、他の箇所も同様に劣化が進んでおりますので、きっちり工事を行わなければ雨漏りは再発してしまうでしょう。
今回の調査の結果、コーキングの交換はもちろんのこと、外壁の塗膜も塗り替えが必要でしたので外壁塗装をご提案いたしました。
コーキングは種類によっても耐用年数が違いますが、街の屋根やさんでは通常のコーキングでは数年程度の耐用年数ですが、その数倍持つコーキングも取り扱っておりますので、気になる方はお気軽にお問合せください。
記事内に記載されている金額は2019年06月11日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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