渋谷区｜防水のひび割れでバルコニー防水工事のご提案
更新日：2015年02月04日
「バルコニーの防水が傷んできたので見て欲しい」とお問い合わせのあった、東京都渋谷区のお宅です。
築１９年の建物で、外壁や屋根などはメンテナンスしたのですが、防水工事に関しては全く手を掛けていなかったそうです。早速見てみましょう。
バルコニーの防水はウレタンを使用しています。表面の劣化が防水層まで達しています。紫外線の劣化によってひび割れだらけになっていました。この部分は完全に防水層が剥がれて、下地のモルタルが剥き出しになっています。このままにしておくと、下の部屋へ雨漏りしてしまいます。
ドレン回りは比較的問題が無さそうです。
全体を調査した結果、防水工事をやり直す必要があります。ひび割れた部分を剥がして下地の処理を行ってから、ウレタン防水を処理します。雨漏りする前に早く処理したほうが良いでしょう。
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