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横浜市磯子区｜防水紙の劣化が原因！屋根葺き直し工事で雨漏り修理
更新日：2017年09月05日
横浜市磯子区で瓦屋根の雨漏りについてご相談を頂きました。補修費用を抑えるために雨漏りの原因を特定し、雨漏り修理工事を最小限に抑える事をご希望されています。
長期的に住み続けるようでしたらしっかりとメンテナンスすることをお勧めしますが、数年で引っ越すことをご検討されていますので、状況に応じての補修工事になります。
まず漆喰調査です。苔が発生し薄黒くなっていますが雨漏りを起こすような剥がれも見当たりません。
こちらは漆喰の剥がれが見られるものの、内部の泥が露出している様子は全くありません。この漆喰の状態を見る限りは補修の必要性が高いので、お客様と打ち合わせを重ね、補修の範囲を決めていきます。
釘の浮き・抜けは瓦の飛散に繋がります。棟木が腐食していない限り簡易補修が可能です。釘が固定されない場合は棟の取り直し工事が必要になります。
雨漏りの最大な原因は防水紙の劣化です。問題が無いように見えても劣化が進行していれば少しずつ雨水が入り込んでしまいます。
右写真のような状態ですと一番わかりやすいですね。
防水紙の劣化を補修するためには葺き直し工事です。瓦自体は使用できますので、葺き替え工事よりは費用を抑えることが出来ます。また、雨漏りの場所を限定すれば補修範囲を狭めることも可能です。
住宅の状態とお客様の今後の方向性に合わせ、しっかりと補修工事をご提案させて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。
記事内に記載されている金額は2017年09月05日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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