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横浜市旭区の雨漏り修理｜下地の補修方法と絶縁工法の仕組み
更新日：2017年09月12日
横浜市旭区の雨漏り修理でお伺いいたしました横浜市旭区の現場です。軒天がボロボロと崩れ始めたことをきっかけに雨漏りに気が付いたようです。
軒天は外壁の外側に出てはいますが、濡れやすい場所ではありません。広範囲に渡って雨染みがあり、腐食しているような場合は雨水が当たっているわけではなく、上階のバルコニーから漏水をしている可能性があります。
防水層の寿命はせいぜい15年です。メンテナンスもせずに放置すると防水層が劣化し雨漏りを起こします。
バルコニーの場合、外壁の塗膜劣化や笠木の腐食も漏水の原因とはなりますが、どれも外装メンテナンスを行っていれば事態を防ぐことが出来ます。
今回は防水層の劣化の状態に合わせて違う補修方法を紹介いたします。
下地が腐食し、防水を形成できないほど劣化している場合は合板での下地組みが必要です。
また、雨漏りを起こした下地は水分を多く含んでいます。そのままウレタン塗膜防水をすると水分が蒸発し、塗膜に膨れを起こします。
防水機能にトラブルを起こさないように絶縁工法（通気緩衝シートを敷いて湿気を逃がす工法）にすることで、このトラブルを避ける方が出来ます。
ウレタン塗膜防水は紫外線に弱く劣化しやすくなってしまいます。最後にトップコート施工をし表面保護をし工事は完了です。
雨漏りが出来たからと防水工事をするだけでいい訳ではなく、再発しないよう長期的に防水機能が維持できるように、施工内容を決める事が最も大事なのです。
記事内に記載されている金額は2017年09月12日時点での費用となります。
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