更新日：2021年05月15日

横浜市保土ヶ谷区でスレート屋根の調査をおこないました。築１４年目で初めてメンテナンスをおこなう建物です。スレート葺きの屋根は表面が劣化していて、元々の色が落ちてしまっていますが、ズルズルになっている訳でもなく勾配がきつめの割には歩く事が可能です。下地には傷みが殆どありませんので、メンテナンスは塗装工事が最適です。屋根の塗装工事は美観を良くする事もそうですが、撥水性を元通りに戻してこれ以上傷みが進みにくくする事が一番の目的です。見た目も綺麗に耐久性も高くするメンテナンスをしていきましょう

スレート屋根の見るべきポイント

スレート屋根のメンテナンスをしようと考えた時に見るべきポイントがあります。スレート自体の劣化と下地の劣化です。スレート自体は反りや割れが無いか、汚れの付着や塗膜が劣化してチョーキングが出ているかどうかをみていきます。下地の劣化は、スレートの下地になっている野地板に雨水が回ったり湿気によって劣化していないかを、屋根の上からと確認出来れば小屋裏から状態をみていきます。

今回は汚れの付着がありますが、割れや反りはそれ程酷くありませんので、メンテナンスの方法としては塗装工事で問題ありません。劣化が進むと塗装が出来ずに、カバー工事や葺き替え工事などの大掛かりなメンテナンスしか方法が無くなってしまうので、傷みが出始めたら早めに直す事をお薦めします。

また、屋根は複雑な造りになればなる程雨漏りのリスクが高くなりますので、造りはシンプルな方がメンテナンスもしやすくなります。横浜市保土ヶ谷区の建物は、一部屋根の納まりが複雑になっている所がありますので、塗装のメンテナンスと一緒に雨水がスムーズに流れて雨漏りしない状態にもっていきます。早め早めに建物を直していって、メンテナンスが屋根塗装工事で済む様にしていきましょう。

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