更新日：2021年05月15日

横浜市緑区で屋根の調査をおこないました。ご近所の方から屋根の棟板金が浮いていると指摘されたそうで、心配になってご連絡いただきました。屋根の状況を確認すると確かに棟板金が浮いているのがわかりました。築年数が経過してくると、棟板金の下地の貫板が痩せてしまい、板金を固定している釘が抜けてしまう事があります。釘が抜けてパカパカしてしまうと風が強い時などは隙間から風が入りこんで棟板金を浮かせてしまう事になります。棟板金が飛んでしまうと非常に危険ですので、浮いているのを見つけたら直さなければなりません。その時に確認が必要なのは、下地の貫板の状態です。痩せていたとしても屋根にしっかりと固定されていれば、釘の代わりにビスで補強する事も可能です。スレート葺きの屋根は今までに一度もメンテナンスをしたことが無さそうで、大分傷みが出ています。棟板金だけを交換するのではなく、屋根全体のメンテナンスを考える良いタイミングかもしれませんね。

棟板金と屋根全体の傷みを確認します

指摘された棟板金の状態です。ご近所から指摘されたとの事ですが、下からは殆ど見える状態ではありません。

確かに浮いている所があり、指先が入り込んでしまうくらいです。隙間から覗いて確認すると下地の貫板が見えますが、屋根から浮いたりはしていませんので、固定のし直しで対処が出来そうです。

棟板金だけ見れば最低でもビス固定をすれば問題無いのですが、屋根全体をみるとスレート自体の傷みが結構進んでいるので、全体のメンテナンスを考えた方が良いですね。築年数が２０年近くとの事ですので、屋根の下地の野地板がまだ丈夫なうちに金属屋根でカバー工事をおこなった方が良いでしょう。横浜市緑区の建物は経年によって棟板金が浮いてきましたが、今後の事を考えて屋根のカバー工事をお薦めしました。

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