木更津市｜工場倉庫の古くなった金属屋根から雨漏れ
更新日：2021年05月15日
木更津市のお客様がご所有の貸し倉庫、業者様にお貸ししているのですが、その貸主様から「倉庫の屋根から雨漏れがしてくる」とご報告を受けたそうです。
補修工事は定期的に行っていたそうですが、どうやら屋根自体の老朽化が進んでしまい、雨漏りに繋がってしまったそうです。大きな倉庫ですので大規模な工事になってしまう可能性もあります。
大きな倉庫の金属屋根
屋根には一面、ソーラーシステムを組まれており、修理するためには脱着をしなくてはいけません。後付けでパネルをのせると、金属屋根にボルトを数多く開けるため雨漏れの原因にもなります。パネル自体は屋根の代わりになりますが、真上からのボルト締めですので、パッキンの劣化とともに雨水の浸入があるというデメリットもあります。
雨漏れの調査確認
屋根材は金属屋根ですが、古いタイプの折版屋根です。屋根カバー工法などができればいいのですが、難しいかねしれません。各スタッフで詳細な調査を実施いたしました。
屋根自体の劣化が進行しており、さまざまな部分に錆がでています。コーキングが切れ、再度補修工事をしてもそう長くは持ちません。定期的に雨漏れが生じ、その度に補修をしたそうですが、コーキングを盛りすぎて雨水が浸入しても逃げ道となる場所まで塞いでいます。逆に雨漏れがの原因を作っているようなものです。屋根全体に同じような補修がされており、雨漏れの原因となる場所が多数確認できました。
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