木更津市｜天井の漏水跡を散水検査で徹底追及
更新日：2017年05月12日
木更津市にお住まいのお客様から天井に謎の雨だれ跡が出てきたとのご相談をいただきました。つい最近までなかったが、気がついたら大きくなって来たとのことでした。
天井のシミは徐々に大きく成長しているとのことです。調べてみると、ちょうど後付けのバルコニーの真下でした。本格的に原因を追究するのであれば、散水検査が確実でしょう。目視で追求できればよいのですが、離れた場所から何かに伝ってこちらに盛れてきている可能性もあります。一階の天井裏を目視できる箇所がないので、点検口の設置も必要になってきます。調査費用と原因追及散水検査は費用が掛かるため。安易にはできません。
点検口を天井に設置し、天井内を見ると、梁り部分に雨漏れ箇所を発見いたしました。予想通り、後付けバルコニーの設置箇所です。後付けの場合、防水工事の後に固定用の釘やビスを打ち込みますので、防水をすることが困難になってしまうこともあるのです。散水調査では自然の雨の何十倍の水量を流しますので、小さい隙間などの特定には最適です。
バルコニーの下の場所でしたので、床を一時撤去しなければ、確実な工事が出来ないため床を外しました 。散水調査をしなければ、表面上のコーキング補修でしか工事できなかったでしょう。補修工事後に改めて散水し漏れがないことを確認し無事工事完了です。
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