木更津市で行ったバルコニーの防水工事（ウレタン防水）
更新日：2015年10月28日
本日ご紹介いたしますのは木更津市で行ったバルコニーの防水工事です。今のところ、雨漏りしているわけではありませんが、長年メンテナンスしていないことから不安に思い今回のご依頼となりました。
まずは工事前の点検をご紹介します。年数が経っていることで、だいぶ汚れてきています。また、水捌けの悪い立ち上がり部には苔が生えていました。しかし、この程度であれば大きな問題ではないのですが、日当たりの良い箇所の表面に無数のひび割れが発生していました。ウレタンの防水層は紫外線に弱いため、トップコートで保護しています。年数が経ってくるとトップコートも劣化し、紫外線から保護ができなくなりますので、定期的に塗り替えを行う必要があるのです。現状を見る上で、トップコートの塗り替えではなく、防水層からしっかり防水工事を行わなければならない状態です。
こちらは工事の様子です。清掃を行った後、プライマーを塗布します（左写真）。プライマーを使うことで、下地と防水層を強く密着させ剥がれにくい強い塗膜になります。
下塗り後、通気緩衝シートを設置し、その後ウレタンを塗布していきます。立ち上がり部などは漏水しやすい箇所ですので、丁寧に作業を進めます。
ウレタンを数回重ね塗りし、最後にトップコートを塗ればバルコニーの防水工事は完了です。
防水工事完了後の写真になります。いかがでしょうか？ 工事前は苔が生え、ひび割れしていたバルコニーですが、防水工事後には綺麗な状態に戻りました。
バルコニーはお住まいの外になるため、バルコニーの下が屋外であれば雨漏りしていても平気なのでは？ と思われるかもしれません。しかし、実際に防水効果がなくなって下の階に漏水すると軒天を腐らせたり、場合によっては屋内まで侵入してきます。雨漏りしないように、定期的な点検やトップコートの塗り替え、必要であれば防水工事などのメンテナンスを行うようにしましょう。
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