八千代市でモルタル外壁の亀裂から雨漏り発生
更新日：2016年06月19日
八千代市のお客様からの点検ご依頼です。雨漏りが複数発生している、というのがお悩みの内容でした。早速お伺いして状況を確認いたします。二階の軒側と同じ面の一階の天井との境目からの漏水が一番気になるところではありますが家の中の各所を見ていくと色々な箇所に漏水痕を確認することができました。ただし、いつの漏水痕なのかを判断するのは難しい状況です。最新の部分から点検を行うことにいたしました。
二階の出窓の上の天井部分の壁伝いに漏水痕が見られます。徐々にひどくなってきている、とのお話でした。
屋根はモニエル瓦屋根です。塗膜はすっかり劣化して防水機能はかなり低下していると思われます。また棟も相当傷んでいる状況でした。瓦の下はどのようになっているのか見てみると防水紙が湿っているような状況です。どこかしらに穴があれば水は入ってしまうでしょう。二階の部分の雨漏りは屋根からの物と考えて間違いなさそうです。
一階の部分に関しては一階のサッシ上部よりも上の天井面際から雨漏りをしている様子の為、上部の点検を行います。出窓周辺が怪しいニオイを感じ取りました。出窓の下部にはクラックがありモルタルも掛けてしまっている場所が確認できました。
実際に水を掛けてみますと、一階の雨漏り箇所より水が染み出してきました。入口の1つであることは間違いなさそうです。開口部周りには防水シートが入っているはずですが、何かのきっかけで切れてしまったのか施工不良なのかは今となっては判断が出来ないところです。モルタル外壁のクラックで起こりうる雨漏りの典型的な例といっても良いかもしれません。他にも雨水の浸入経路があるかもしれませんので思い込みは禁物ですが工事の方向性は絞られて参りました。築年数も２０数年は経っているとの事で部分的な修理なのか全体的な改修なのかをお客様とよくお話しあいながら決めていくこととなりました。
記事内に記載されている金額は2016年06月19日時点での費用となります。
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