中野区の雨漏り点検｜和瓦の防水紙劣化
更新日：2015年01月28日
本日は、中野区に雨漏りの点検に伺っております。
昨夜の雨で雨漏りがしたとのお問い合わせを受けまして、早速ご点検に伺いました。お住まいは、和瓦の築35年。今まで、特にこれといったメンテナンスはしていないとの事。お部屋に通して頂くと、天井に雨染みがあります。
まずは、小屋裏から診てみましょう。梁や垂木に雨染みがあり、天井を照らすと、断熱材の上にも水の痕があります。水の跡をたどると、どうやら平部からの雨漏りのようです。
梯子をかけて屋根に登ってみます。
見渡した感じでは、それほど劣化しているという感じでもないですね。先ほどの雨漏りしていた箇所の瓦を何枚か剥がしてみます。瓦の下の防水紙に穴が開いています。タッカーの針が錆びて、穴が広がったようです。
これでは、水も入ってきます。
屋根というのは、屋根材で雨を止めているのではなく、その下の防水紙で水を止めています。それは、瓦でもスレートでも、金属でも一緒です。
築30年以上。昔の防水紙では、この辺が耐久の限界だったかもしれません。こうなってしまうと、瓦を一度全部下して、葺き直すか、屋根材も替えて葺き替えるかしかないでしょう。築年数が25年を超えているお住まいは、一度ご点検した方がいいでしょう。
雨漏りして気が付かずに、シロアリがわいたなんて事になれば、梁や垂木も替えなくていけなくなり大工事になってしまいます。自分は大丈夫とは思わずに、5年に一度はプロに点検してもらいましょう。
記事内に記載されている金額は2015年01月28日時点での費用となります。
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