東金市家徳で、雨漏り修理として板金へのコーキングの充填後に内装工事を行いました
【お問い合わせのきっかけ】
担当：白石
東金市家徳にお住いのお客様より「雨漏りによって天井が剥がれてしまったので、雨漏りと天井を直してほしい」と、お問い合わせをいただき雨漏りの原因調査にお伺いさせていただきました。雨漏りが起きているのは、一階の冷蔵庫スペースの天井です。新築時の工程上で、冷蔵庫スペースを増築としてお願いしたとのこです。室内の雨漏り箇所と状況を確認後に、外部からの雨漏りの原因調査を行わせていただてところ、増築としてのスペースの屋根の施工に問題がありました。 外壁と屋根の接合部分に雨水の吹込みを防ぐために板金を取り付けますが、取り付けに問題があり建物内部に雨漏りが起きてしまっている状況です。雨漏りを止めるためには、板金への工事が必要です。お客様に雨漏りの原因をご説明させていただき、既存の板金を加工し雨水の浸水を防ぐためのコーキングを充填し、雨漏りが止まったことを確認後に室内の天井張替え工事をご提案させていただき、工事のご依頼をいただきました。
担当：白石
ビフォーアフター
基本情報
- 施工内容：雨漏り修理 その他の工事 板金加工、コーキング充填、天井張替え
- 施工期間：2日
- 築年数：築15年
- 施工費用：詳しくはお問い合わせください
- 平米数：約2ｍ
- 使用材料：変成シリコン、天井材＝ジプトーン
- 保証年数：お付けしておりません
- ハウスメーカー：ハウスメーカー不明
雨漏りの原因調査の実施
室内の状況です。雨漏りによって天井が剥がれてしまっている状況です。天井内部を確認したところ、屋根からの雨水の浸水による染みが確認出来ます。雨漏りの原因を究明するために、続いて屋根にのぼり雨漏りの原因調査を行います。
屋根の状況です。屋根材の割れなどの症状は見られませんが、外壁と屋根との接合部分に設置されている板金に問題がありました。通常この板金は、立上り部分の板金は外壁内部に入っています。新築時に増築として今回の冷蔵庫スペースを設けたのことですが、新築中に増築したのであれば板金は外壁の内部に入っているはずですが、外壁に接触されているだけの状態です。今まで、ひどい雨漏りとならなかったのは、板金の設置時に内側にコーキングを充填し、外壁と板金との隙間がなかったことで雨水が建物内部に浸水せずいたからです。雨漏りを止めるためには、板金への施工が必要です。
お客様に雨漏りの原因をご説明させていただきました。雨漏りを止めるために必要な工事として、雨水の浸水を防ぐために板金を加工しコーキングを充填する工事をご提案させていただき、工事のご依頼をいただき工事に着工させていただきました。
屋根雨漏り修理
屋根の工事の状況です。今回の工事は、壁際に設置されている板金を加工し、防水処置としてコーキングを充填する工事を行います。コーキングを充填するために、壁際の板金をコーキングの受けるような形に加工を加えます。加工を加えるラインを隅出し折り曲げる位置を決めます。
隅出したラインで、専用の板金工具でラインに合わせて折り上げコーキングを充填するための受けを作っていきます。折り曲げた際に、板金の裏側が今までどのようになっていたかが確認出来ました。微量ではありますが、コーキングが充填されていましたが、これだけのコーキング充填では、雨漏りが起きてしまいます。
板金の加工が完了後は、コーキングの充填作業を行います。コーキングを綺麗にしっかりと充填するためにマスキングテープを設置します。その後、外壁とコーキングの密着性を高めるためにプライマーを塗布し、時間をあけて乾燥後に、コーキングの充填作業を行います。
コーキング充填作業です。外壁の色に合わせてアイボリーの変性シリコンを使用します。板金との隙間と加工した板金部分にしっかりとコーキングを充填し、専用のヘラで形の成形と板金に充填されるように擦ります。成形が完了後にマスキングテープを撤去し、コーキング充填作業が完了です。（簡易工事の費用はこちら）
コーキング充填作業が完了後に、雨天を待ち雨漏りが止まったことを確認させていただきました。続ていは、内装の天井張替え作業を行います。
内装天井張替え工事
天井張替え工事の状況です。今回、天井材として使用するのは、ジプトーンを使用します。既存の天井材を撤去し、その後張替える天井の縁に見切り材を設置します。見切り材を設置することは、新しく設置するジプトーンの小口が隠れ仕上がりを綺麗にすることが出来ます。設置するサイズにジプトーンを加工します。
下地となる垂木にしっかりとジプトーンを固定し、設置を進めていきます。ジプトーン固定用のビスを使用しますので、締め過ぎてしまうとビスの固定部分が凹んでしまいますので、仮留め後は、ドライバーで最終の締め作業を行い天井張替え工事が完了になります。
雨漏り修理工事完了
すべての作業が完了後に、お客様にご確認いただき「雨漏りも止まり、天井も綺麗になりこれで安心です」と、工事後の立ち合い確認を行わせていただきました。天候などで修理にお時間をいただいてしまいましたが、無事に雨漏り修理工事が竣工いたしました。
雨漏り修理・屋根工事は、街の屋根やさんにお任せください。
記事内に記載されている金額は2022年04月01日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
工事前アンケート
- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 雨もりがしてネットで調べたところ親切ていねいが第一とあったので
- 弊社をどのように探しましたか？
- ネット
- 弊社を知りすぐにお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐにした 工事内容が適切にしてもらえるかこちらの要望どおりにしてもらえるか
- 何が決め手となり弊社にお問い合わせ頂きましたか？
- 親切、ていねいとあったので
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
- そのとおりでした
工事後アンケート
- 当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- スピーディーな対応と金額
- 弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
- 地元のリフォーム業者
- 弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ネット検索で1番目にヒットしたので
- 工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
- 依頼してから1ヶ月以上かかってしまいましたがとてもていねいにやっていただけて良かったです
- 弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 仕事はとてもきれいに仕上げていただけますが日にちがかかる点少しマイナスポイントですかね
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