さいたま市桜区 トップライトからの雨漏り事例～放置は危険？撤去工事の必要性と注意点
さいたま市桜区 天窓工事
【工事のきっかけ】
さいたま市桜区の方より「トップライト周辺から雨漏りしている」とご相談を頂きました。
調査の結果経年によるパッキンの劣化・トップライト本体の劣化が原因と判明。
撤去工事を行うことになりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：天窓工事
- 施工期間：3日間
- 築年数：２０年
- 施工費用：340,000円
- 使用材料：構造用合板12ｍｍ,防水テープ,改質アスファルトルーフィング,コロニアル,ダイナミックルーフ
- 保証年数：1年
うっすらと生じていた天井クロスの雨染みがいつの間にか剥がれボロボロになり、カビだらけになっていたそうです☝
窓枠の周りを防水する役割のあるパッキンが劣化していました。
穴が空いてしまうほど劣化しています💦
トップライト本体も亀裂が生じ、内側も腐食し腐っている状態でした💦
トップライトを撤去する気には屋根下の防水紙や野地板が劣化していないかを確認します☝
今回トップライト本体からの雨漏りだったため、野地板や防水紙に損傷は見られませんでした💡
木材で補強し、野地板（構造用合板12ｍｍ）を設置し、周りに防水テープを貼り付けます☝
境目部分の隙間から雨水が侵入しないための防水策です💡
改質アスファルトルーフィングを敷き、この周りにも再度防水テープを貼り付け水の侵入を徹底的に防止✋
耐久性の高いアレスダイナミックルーフを塗布することで防水性も向上し、屋根の寿命を延ばすことができます💡
多少の違和感は残りますが、年数とともに色味もなじんでいきます!(^^)!
どうしても気になるという場合は屋根全体を塗装することをおススメします💡
さいたま市桜区のお客様は、多少の色の違いは気にしない。次既存の屋根が塗装時期に来た時に全体を塗り替えるということだったので今回の仕上がりで十分ですと問題ありませんでした✨
トップライト（天窓）の劣化が進んでいる場合、撤去するか交換するかで迷われる方も多いのではないでしょうか( ;∀;)💦
もちろん、街の屋根やさんさいたま大宮店では、どちらにするか迷っているという方のご相談もOK！
今回のお客様は雨漏りしていることから、リスクを考えての撤去のご決断でした☝
撤去か交換で迷ったら、まずは…【①劣化状況をチェックし、修理可能かどうか確認する】。
そしてそもそもトップライトが必要かどうかを考える。【②採光の必要性】トップライトがないと昼間は暗くなってしまうといった場合は交換するのがベストですよね☝
ここも重要💡【③コストとメンテナンスのバランスを検討する】交換すると新品なので防水・断熱性が向上しますが本体価格と今後の定期的メンテナンスも必要💴…撤去の場合撤去場所の補修費用は掛かりますが、雨漏りリスクは減ります☔⚠
＼建物全体の状態もしっかり考慮！／【④屋根全体のリフォーム計画と合わせて考える】雨漏りしている場合は早急の対処が必要ですが、屋根の寿命が近い場合は一緒に工事を検討すると効率的💡
トップライトの撤去・交換は、建物の状態や暮らし方、コスト面を総合的に考えて決めることが大切です(*^^*)
トップライトの状態が気になる方は一度街の屋根やさんさいたまお宮店にご相談ください！
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