軒先が隣地に💦問題を抱えた越境物件…軒先を短くする工事でトラブルを回避！

さいたま市岩槻区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です☆彡

今回ご紹介する事例は…不動産会社様からご相談頂いた物件の屋根工事です！
こちらの物件は、軒先が隣地に越境しているという特殊な状況でした(*_*)
そのため、軒先部分をカットし、屋根を短くする工事を行いました。

越境物件って何？！うちの軒先もお隣さんの土地にかかっているかも💦
という方に越境物件における屋根工事の重要性や、軒先に関する問題点とその解決方法について今回の事例を是非ご参考ください(‘◇’)ゞ

越境物件における屋根工事の重要性

越境物件の場合隣地トラブルが発生する可能性が高くなってしまします💦

越境物件のトラブル事例

例①）軒先からの雨樋を越え雨水が隣地に流れ込み、隣地の庭や建物に被害を与え損害賠償請求が発生💦
例②）越境部分を修繕したいときに隣地所有者の同意が得られず工事がすすまない”(-“”-)”

…など様々なトラブルが起きてしまいます。ご依頼頂いた不動産会社様からも今後隣地の方とトラブルに繋がらないためにも物件を売却する前にどうにかできないかとお困りでした！

屋根工事が必要な理由

先の事例でもあったように、軒先が隣地にかかってしまっているお家というのは、住宅密集地に特に多く、もしご自宅をゆくゆく売却する予定があったりする場合は査定が低くなってしまうこともあったり、今は隣地所有者の方と友好な関係が築けているためトラブルが起きていない場合でも隣地に他の方が越して来たら…トラブルが発生しないとは言い切れません✋

このようなリスクを回避するためにも軒先を短くする屋根工事は必要なんです！

軒先を短くカット！さいたま市岩槻区での瓦屋根改修工事の様子

それでは、越境物件の問題点についてはわかっていただけたと思いますので、実際の施工前から施工完了までの様子を見ていきましょう＼(◎o◎)／！

【さいたま市岩槻区の越境物件】施工前の状態は？

赤いラインが隣地との境界線を越えてしまっている部分です💡
軒先に付随している雨樋もしっかり越えてしまっているので、雨水が流れ込んでしまうトラブルが想定されます💦
軒を短くカットし屋根を短くする工事を行うほかありません✋
本来はある程度、軒部分がある方が外壁を守ってくれるため好ましいのですが…
隣地とのトラブル回避のためには致し方ありません<(_ _)>

軒をカットする位置決め

瓦を一時撤去します

軒を切断し防水対策！

桟木の設置と瓦葺き直し

雨樋の設置と破風板の塗装

雨樋の傾斜も隣地への影響がないよう計算しながら勾配の調整を行い設置。

屋根工事のことなら街の屋根やさんさいたま大宮店へ

今回ご紹介したさいたま市岩槻区で行った瓦屋根改修工事では、越境物件特有の問題を解決するために、軒先をカットし、隣地への影響を最小限に抑える工事を行いました！
越境物件では、適切な屋根工事を行うことで、隣地とのトラブルを未然に防ぎ、安心して暮らせる環境を提供することができます(*^^*)
さいたま市内で同様な問題を抱えている不動産会社様や物件所有者の方がいらっしゃいましたら、街の屋根やさんさいたま大宮店にご相談ください(‘◇’)ゞ

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