さいたま市緑区で天井の雨染みをご相談！既存瓦を活かした屋根葺き直し工事

さいたま市緑区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

今回は、室内の天井に現れた雨染みをきっかけに行った、瓦屋根の葺き直し工事をご紹介します！

屋根を点検すると瓦のズレや割れ、棟漆喰の劣化が見つかりましたが、雨漏りの原因は表面から見える部分だけとは限りません。
瓦を一枚ずつ取り外して内部を確認したところ、瓦の下で雨水の浸入を防いでいる防水紙にも経年による傷みが見られました💦

そこで今回は、既存の和瓦を再利用しながら防水紙や瓦桟を新しくする屋根葺き直し工事を実施。お気に入りの瓦屋根の雰囲気を残しつつ、雨漏りの原因となっていた屋根内部を整えました(*^^*)

築45年の瓦屋根で雨漏りの原因を調査しました

今回のお住まいは築45年ほどが経過しており、以前の屋根修理やメンテナンス履歴も分からない状態でした(>_<)💦
そのため、雨染みの周辺だけではなく、瓦や棟、漆喰などを広く点検していきます。

瓦のズレや割れ・漆喰の剥がれを確認

屋根に上がって調査すると、複数の瓦にズレが生じていました。
瓦は一枚ずつ重なり合うことで雨水を軒先へ流しています。位置がずれると本来隠れている部分が露出し、瓦の下へ雨水が入り込みやすくなります💦

また、一部には割れや欠けも見られました。瓦が破損した場所は雨水の通り道になりやすいため、状態に応じて交換が必要です。

棟部分では、瓦の隙間を保護している漆喰が剥がれ、内部が見えている箇所も確認されました💦
漆喰は棟瓦の土台を雨風から守る役割があります。剥がれた状態を放置すると、内部の土が流出して棟瓦のズレや崩れにつながる可能性があります⚠

【現地調査時の詳しい様子は現場ブログで▽▽】
・さいたま市緑区　【瓦屋根無料点検】天井の雨染み…築45年・中古購入後メンテなしの瓦屋根から雨漏り？

瓦を残せる屋根葺き直し工事をご提案しました

調査の結果、瓦の一部には傷みが見られたものの、既存の和瓦は全体として再利用できる状態でした。
そこで、お客様へご提案したのが「屋根葺き直し工事」です💡

葺き直し工事では、既存の瓦を一度取り外した後、古くなった防水紙や瓦桟を新しくし、保管していた瓦を再び屋根へ戻します☝

すべての屋根材を新しくする葺き替え工事とは異なり、使用できる瓦を活かせることが大きな特徴です!(^^)!
和瓦は長寿命ですが、防水紙や瓦桟は年月とともに劣化します。瓦を再利用できる場合は、屋根内部だけを新しくできる葺き直し工事が適しています。
✨

葺き直し工事の様子

既存の和瓦を一枚ずつ丁寧に取り外します

工事では、まず既存の和瓦を一枚ずつ取り外します。

今回は瓦を再利用するため、撤去作業の際に割ったり傷つけたりしないよう、慎重に作業を進めました。
取り外した瓦は屋根の上で整理して保管し、再利用できる瓦と交換が必要な瓦を選別します💡

瓦の下で防水紙の経年劣化が判明しました

瓦を取り外すと、普段は見えない屋根内部の状態が明らかになりました。
既存の防水紙には乾燥や破れなどの経年劣化が見られ、防水機能が低下している状態でした💦
瓦屋根は瓦だけで雨を防いでいるわけではありません✋
瓦の下に施工された防水紙が最終的に建物を守っています。今回はその防水紙にも劣化が見られ、雨漏りの一因になっていました。

改質アスファルトルーフィングを施工

古い桟木を外し屋根上を清掃した後は、新しい防水紙として改質アスファルトルーフィングを施工しました。

改質アスファルトルーフィングは、アスファルトへ合成樹脂などを加え、耐久性や柔軟性を高めた防水紙です(*^^*)
施工では屋根の軒先側から棟へ向かって、上下の防水紙を重ねながら張っていきます。
重ね幅を確保しながら丁寧に施工しました✊

既存の和瓦を再利用して葺き戻しました

保管していた和瓦を、順番に葺き戻していきます。
再利用できないほど割れや欠けが進んでいた瓦は交換し、状態の良い瓦を使用して屋根面を整えました👌

南蛮漆喰を使用して棟瓦を積み直します

屋根面の瓦を葺き戻した後は、棟部分の施工を行います💡

屋根葺き直し工事が完了しました

施工前に見られた瓦のズレや割れ、漆喰の剥がれが改善され、瓦が整然と並ぶ美しい屋根へ仕上がりました！
見た目を整えただけではなく、瓦の下にある防水紙や瓦桟も新しくしたことで、雨漏りの原因となっていた屋根内部から防水性を回復できました。
お客様からは、「気に入っていた瓦をそのまま残せて良かったです」と、うれしいお言葉をいただきました(*^^*)
長年親しんできた瓦屋根の雰囲気を変えず、これからも安心して暮らせる屋根に整えることができ、私たちもうれしく思います。

【施工中の詳しい様子は現場ブログで▽▽】
・さいたま市緑区　瓦葺き直し工事！古い下地をリセットし改質アスファルトルーフィングで防水対策
・さいたま市緑区　【瓦屋根工事】棟瓦積み直しと南蛮漆喰工事で築45年の重厚感が蘇る！

現場スタッフのワンポイントアドバイス

特に中古住宅では、過去にどのようなメンテナンスが行われたか分からないケースもあります。「瓦はきれいに見えるから大丈夫」と判断せず、築年数や修繕履歴に応じて屋根全体を点検しておくと安心です(^^)

さいたま市緑区で瓦屋根の雨漏りにお困りの方へ

街の屋根やさんさいたま大宮店では、さいたま市緑区をはじめとする周辺地域で、瓦屋根の点検や雨漏り修理を承っています。

「天井に雨染みができた」
「瓦がずれているように見える」
「漆喰が庭へ落ちてきた」
「中古住宅を購入したが屋根の修繕履歴が分からない」

このような症状やご不安はありませんか？
瓦の状態によっては、すべてを新しい屋根材へ交換するのではなく、今回のように既存瓦を活かした葺き直し工事が適している場合があります。
屋根の傷み方や雨漏りの原因は建物ごとに異なるため、まずは現在の状態を詳しく確認することが大切です✨

さいたま市緑区で瓦屋根の雨漏りや葺き直し工事をご検討の方は、街の屋根やさんさいたま大宮店までお気軽にご相談ください(^^)/

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