さいたま市西区【屋根リフォーム】スレート屋根の劣化を改善した屋根カバー工法

さいたま市西区のみなさまこんにちは!(^^)!
街の屋根やさんさいたま大宮店です。

今日ご紹介する事例はさいたま市西区で実施した屋根リフォーム💡
築20年が経過しスレート屋根の劣化が気になっていたお客様宅🙋🏻‍♂️
長く住み続けるお住まいを快適にお過ごしいただけるように耐久性の高い次世代ガルバリウム鋼板屋根「スーパーガルテクト」へとリフォームしました☆彡

現地調査～完成までお届けしますので、「我が家ももうじき屋根のリフォームを考えないと…」「どんな屋根がいいのかな？」とお悩みの方は是非ご参考ください(´▽｀*)

現地調査で確認された屋根の劣化状況

今回ご相談いただいた住宅では、屋根全体に色褪せやコケの繁殖、棟板金の劣化など築20年相応の経年劣化が進行していました💦

スレート屋根の色褪せ・防水性低下

スレート表面の塗膜が劣化し、屋根材本来の防水性能が低下していました☝
これにより雨水を吸収しやすくなり、乾燥しにくい状態となっていました(*_*)

コケ・カビの繁殖

特に北面や日当たりの悪い箇所ではコケやカビが広範囲に発生しており、見た目の問題だけでなく屋根材の劣化を加速させる原因にもなっていました💦

棟板金の浮きと固定力低下

屋根の頂部にある棟板金には浮きやビスの緩みが確認されました(*_*)
また、過去の補修部分ではコーキングが劣化し、雨水侵入のリスクも高まっていました⚠
👉この状態を放置すると、雨漏り・下地腐食・大規模修繕につながる危険性があります。

◎現地調査時の詳しい様子は現場ブログでもご紹介しています！＞＞さいたま市西区　屋根工事をご検討中の住宅で現地調査！スレート屋根の劣化診断と最適なリフォーム提案

屋根カバー工法を選んだ理由

今回の屋根は下地の劣化が深刻ではなかったため、既存屋根を撤去せずに施工できる「屋根カバー工法」を採用しました💡

カバー工法が適している理由

特に築15〜25年のスレート屋根では非常に多く採用される工法で、雨漏りが発生する前のタイミングで施工することで、将来的な修繕費の抑制にもつながります💡

施工工程の流れ

棟板金・雪止め金具の撤去

まず劣化した棟板金を撤去し、内部の貫板の状態を確認しました👀
木製の貫板には一部腐食が見られ、樹脂製へ交換するため、貫板ごと撤去します💡雪止めも屋根上をフラットな状態にするため撤去！
新規屋根材を設置する際に新しい雪止めも設置するので心配無用( *´艸｀)✨

防水紙（ルーフィング施工）

防水紙には粘着式改質アスファルトルーフィングを採用💡釘穴からの雨水侵入を防ぎ、屋根全体を二次防水でしっかり保護します。重ね幅やシワの処理も丁寧に行い、長期耐久性を確保しました✨

◎防水紙施工までの様子は現場ブログで詳しく紹介しています！使用した防水紙の特徴なども記載していますのでご参考ください！＞＞さいたま市西区　屋根カバー工法を実施！築20年が経過した棟板金の撤去と雨漏りしない防水紙施工の工程

新規屋根材「スーパーガルテクト」施工

軽量で高耐久な金属屋根材「スーパーガルテクト」を使用しました✨スレート屋根からのリフォームで人気が高く、耐久性・断熱性・遮熱性を兼ね備えた屋根材です。
軒先から順に施工し、雨水の流れを計算しながら正確に設置していきます!(^^)!

この屋根材は、
・高い遮熱性能
・軽量で耐震性向上
・サビに強いガルバリウム鋼板
といった特徴があり、近年非常に人気の高い屋根材です(´▽｀*)✨

アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから

棟板金の仕上げと防水処理

貫板には耐久性の高い樹脂製を使用し、その上から棟板金を固定。
さらにコーキングを内外に施工することで、雨水の侵入を二重に防止しました!(^^)!

施工後の改善ポイント

今回の工事により、住宅性能は大きく向上しました!(^^)!

＼POINT①／防水性能の向上
屋根材と防水層の両方を刷新したことで、雨漏りリスクを大幅に軽減。

＼POINT②／ 美観の向上
色褪せたスレート屋根から一新され、スタイリッシュで高級感のある外観へ変化しました。

＼POINT③／快適性の向上
断熱・遮熱性能が向上し、夏場の室内温度上昇を抑える効果も期待できます。

屋根劣化のセルフチェックポイント

自宅の屋根は普段なかなか目にする機会がないため、劣化が進行していても気付きにくい場所です🏠💦
しかし、実際には少しずつ確実にダメージが蓄積していき、気付いた時にはすでに大きな工事が必要になっているケースも少なくありません。

例えば、屋根の色が以前より薄く見えるようになったり、全体的に白っぽく見える場合は塗膜の劣化が進んでいるサインです。
また、コケや黒ずみが発生している場合は防水性が低下している可能性が高く、屋根材が水分を含みやすい状態になっていることが考えられます。

さらに、雨が降った後に屋根がなかなか乾かない場合や、部分的にひび割れが見られる場合も注意が必要です☝
加えて、棟板金の浮きやズレは強風時の飛散リスクにつながる危険な症状であり、早めの点検が推奨されます。
これらの症状はすべて、屋根の防水性能が低下している重要なサインです。

放置するとどうなるか？

屋根の劣化症状をそのまま放置してしまうと、見えない部分から徐々に建物全体へと影響が広がっていきます”(-“”-)”
最も多いトラブルが雨漏りであり、一度発生すると室内の天井や壁にシミが出るだけでなく、内部の木材や下地材の腐食にもつながります💦

特にスレート屋根の場合、防水性能が落ちた状態で長期間放置すると、屋根材そのものが水分を吸い込みやすくなり、ひび割れや欠損が進行してしまいます。
その結果、部分補修では対応できなくなり、大規模な工事が必要になるケースも増えていきます⚠

また、劣化が進んだ状態での工事は下地の補修範囲が広がるため、当初想定していたよりも工事費用が大幅に高くなる傾向があります。
特に築20年前後のスレート屋根は、塗装では対応しきれないケースも増えるため、カバー工法や葺き替えといった本格的なリフォームの判断が重要になるタイミングです💡

屋根の劣化は年々進行中！早めの点検で安心を

屋根は普段見えない場所だからこそ、定期的な点検が大切です。

色褪せやコケ、棟板金の浮きなどが気になる方はもちろん、「築15年以上経過しているけれど一度も点検したことがない」という方もお気軽にご相談ください。

ドローンを活用した無料点検で、屋根の状態を分かりやすくご報告いたします!(^^)!

「まだ大丈夫かな？」という段階でも、早めに状態を把握しておくことで、将来的な修繕費用を抑えられる場合があります。

街の屋根やさんさいたま大宮店では、無料点検・ドローン調査・お見積りまで丁寧に対応しております。

お住まいの屋根に少しでも気になる症状がございましたら、お気軽にご相談ください！

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