さいたま市北区にて3階建て住宅メンテナンス！美しく長持ちするお住まいへリフォーム♪

さいたま市北区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

さいたま市北区にお住まいのお客様より、築25年になる三階建て住宅の屋根外壁塗装についてご相談をいただきました！
折板屋根の錆や外壁の劣化、雨樋の変形など複数の問題が見られたため、当社が無料調査から工事まで一貫して対応しました✊
建物全体の耐久性を高めることを重視しながら、安心して長く暮らせる住まいを目指して施工を進めていきました✨

現地調査の様子

外壁シーリングの劣化

外壁の目地部分に打ち込まれたシーリングを確認すると、表面のひび割れや剥離がいくつか見受けられました👀⚠
経年で弾性が失われると、外壁材同士の緩衝機能が低下し、雨水が浸入するリスクが高まります。
このまま放置するとサイディングの反りや内部腐食につながるおそれがあるため、早期の補修が必要な状態だと判断しました☝

折板屋根ボルトの錆

折板屋根をドローンで確認した際、ボルト周辺に顕著な錆が発生しているのが確認できました⚠
折板屋根はボルト固定が基本のため、この部分の劣化は屋根そのものの耐久性に大きく影響します！
錆が進行すると穴あきや雨漏りにもつながるため、塗装だけでなく錆止め処理を含めた入念な下地調整が必要だと判断しました☝

雨樋の変形

建物の側面に取り付けられた雨樋は、大きく歪んでいる箇所がありました((+_+))
歪みによって勾配が乱れると、雨水が適切に流れず溢れてしまう危険性があります⚠
特に住宅密集地では隣家へ影響が及ぶこともあるため、お客様も心配されているご様子でした。今回は交換を前提に、適切な排水が確保できるよう計画しました☝

建物全景を確認

建物全体を上方から見ると、屋根の色褪せが広範囲に及んでいました(>_<)
外壁も部分的に劣化が進んでおり、立地上どうしても日陰になる面とのバランスが崩れてしまいます💦
全体として統一感が失われ、今後の耐久性にも影響が出かねない状態だったため、屋根と外壁のセットでの塗装が望ましい判断しお客様にお伝えし、施工プランお見積りを提出💡内容にご納得されご契約をいただきました!(^^)!

◎現地調査時の詳しい様子はこちら＞＞さいたま市北区 外装工事相談！3階建て住宅の無料診断！折板屋根の赤錆と外壁サイディングの劣化

さいたま市北区3階建て住宅工事の様子

高圧洗浄

まずは外壁の汚れや旧塗膜、カビなどを高圧洗浄でしっかり落としていきました！
洗浄は塗装の密着性を左右する重要な工程で、職人も水圧を調整しながら細かい部分まで丁寧に洗い流します。
汚れが落ちていくと元々の外壁の明るさが見え、これから始まる塗装の準備が整っていきました!(^^)!

シーリング補修

劣化していたシーリングは一度撤去し、新たに充填して補修を行いました！
マスキングテープで施工範囲を整え、均一な仕上がりになるよう慎重にヘラで押さえていきます💡
この作業は外壁内部を雨水から守る大切な役割を担うため、職人も集中して作業を進めていました！
新しいシーリングが入ると、見た目にも引き締まり安心感が生まれますね(´▽｀*)

屋根ケレン作業

折板屋根の塗装に入る前に、錆や古い塗膜をケレン作業でしっかり落としました！
凹凸の多い折板は手作業で細部を仕上げる必要があり、職人の腕が試される工程です。手間のかかる作業ですが、長持ちにつながる大切な下地づくりであり、丁寧さが後の仕上がりに直結します✨

屋根塗装

下地処理が整ったところで、錆止めを含む塗装を進めました(^^)/
凹部と凸部が入り組んだ折板屋根は塗り残しが起きないよう、ローラーの角度を変えながら慎重に動かします。
塗装が進むにつれ、くすんでいた屋根が光沢のある明るい色へ生まれ変わりました！

外壁塗装

外壁も下塗りから上塗りまで重ね、均一な仕上がりを目指しました💡
吸い込みムラを抑えるため、下塗りでしっかりと下地を整え、その後に選んでいただいた落ち着きのある色味で仕上げています!(^^)!
塗装を重ねるごとに外観の印象が引き締まり、新築時のような明るさが戻ってきました。

外階段や付帯部も綺麗に整えました

外階段

外階段も鉄部の錆落としを丁寧に行い、錆止め塗料を塗ってから塗装をしました(^^)/

付帯部

雨樋や霧除けなど、外壁・屋根以外のお家の部位も綺麗に塗装し、お住まい全体の美観を向上させました!(^^)!

◎外壁・屋根メンテナンスの様子はそれぞれこちらの現場ブログで詳しくご紹介しています↓↓↓
・さいたま市北区　折板屋根塗装！ケレン作業からダイナミックルーフによる遮熱施工まで
・さいたま市北区　【外装工事】塗装とサイディング部分張り替え！雨樋も新品へリフレッシュし住まいのトータルメンテナンス完了！

定期的なメンテナンスでお住まいを長く美しく！

今回の施工では、屋根の錆や外壁の劣化、雨樋の歪みなど複数の問題を一つひとつ丁寧に解消しました！
工事完了後、お客様からは「安心して住み続けられる」とのお声をいただき、私たちも嬉しく感じています!(^^)!
建物は定期的なメンテナンスを行うことで寿命が大きく延びますので、今後も気になる点があればすぐに対応できる体制を整えています✊
さいたま市北区で住まいに関するお悩みがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください☆彡

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